在接下来的时间里，我将尽力为大家解答关于留学中介卧底怎么处理的的问题，希望我的回答能够给大家带来一些思考。关于留学中介卧底怎么处理的的话题，我们开始讲解吧。
妖精的尾巴里所有人物的简介啊~~
纳兹（夏） 魔法：火之灭龙魔法（能力系）
喜欢的东西：火
讨厌的东西：交通工具
经典语录：我燃烧起来了啊！！
是妖精的尾巴公会的一员，并且是一个火焰魔导师。性格有点脱线,单细胞动物。爱吃火，火焰大餐对他来说是再好不过的美食。他是妖精的尾巴排名第一的闯祸精，魔法是能吃火，将火焰缠绕在身上并能将自身体质转化为龙的体质的火之灭龙魔法，是古代魔法的一种。如同其他的灭龙魔导士一样，有超乎常人的嗅觉。
他被叫做伊古尼鲁(也译作依古尼尔)的龙养大，对他来说伊古尼鲁就像父亲一样。伊古尼鲁教会了夏灭龙魔法（Dragon Slayer），那是迎击龙的魔法。夏正与伙伴哈比一起在寻找伊古尼鲁。
夏十分有名，并被给予“火龙（真实翻译是火蜥蜴）”（Salamander）这个本属于依古尼尔的称号。对于火的控制力很强，可以改变火焰的性质来达到本来只有肢体才能完成的动作甚至可以在手上将火焰变为文字，与他的好对手灰一样有着绝佳的相反的魔法技术。
夏对交通工具极度不适应，乘坐时无法做任何事情，还会恶心，除了被哈比带着。PS:夏认为哈比是伙伴而并非交通工具。
夏与格雷的关系很恶劣，经常打架，这点上来看似乎超越了双方魔法火与冰的对峙。双方是公会中的好对手，十分在意彼此的战绩，作为行会中实力很强的两人，他们既有合作也有竞争。但是艾尔莎是他们的死穴，艾尔莎在场时，他们立马装成最要好的朋友，夏会进入“哈比状态”（学习它的口头禅）。因为需要，夏与艾尔莎、格雷、露西与哈比组成了“妖精的尾巴”最强组合。
行会标志在右臂上。
哈比 年龄：6
魔法：羽翼（飞翔）
喜欢的东西：鱼
讨厌的东西：狗
口头禅：嗳~！（ai i）
来自另一个世界艾德拉斯王国，任何时候都和夏在一起的猫，可以说话，能够使用飞翔魔法，可是没人深究过，大家觉的就是这样的种类吧。是夏和米拉的妹妹莉莎娜一起从蛋里是孵化出的猫。漫画中原来以为哈比和夏露露一样是艾德拉斯的“神”（猫女王？）派来消灭灭龙魔导士的100个Exceed之一，但是因为某些通讯BUG，完全不了解自己的使命。后来发现时因为“神”预测到，当艾德拉斯的魔力完全消失的时候，哈比的故乡将会坠落，所以为了保护自己的后代，便编造理由选了100个Exceed送到了艾斯兰登，而其中之一继承了女王预测能力的夏露露（女王之女）由于不知道自己拥有预见的能力，将自己预见的一些零星片段同记忆混淆而误认为其使命是“消灭灭龙魔导士”。
在异世界，哈比一直激励保护着夏露露，并得到夏露露的初步认可，且在不知情的情况下，带夏露露见到了自己真正的父母，得到了父母亲——尤其是父亲的充分认可。孵化它的是一蛋。
行会标志在背上。
露西·哈特菲利亚
年龄：17
魔法：星灵魔法（持有系）
喜欢的东西：书·星灵
讨厌的人：父亲
星座： 双鱼座
妖精尾巴的新人，虽说是个新人，但实际上拥有了9把黄金钥匙，还拥有一次召唤出所有星灵的魔力（只限于拥有的），其实是一个非常富有大家族的千金**。虽然每次都有被纳滋指使，但目前还没有不满意的样子。是能够打开异世界的门扉，召唤星灵出来战斗的星灵魔法师。随身带着长鞭，偶尔会使用它。将来想把行会的冒险故事写出来出版。由于父亲只顾生意而不顾家庭，导致母亲病逝，因而非常憎恶父亲。但之后父亲破产，因为一次营救行动让露西与父亲的关系暂时缓和。身材很好，拥有F罩杯，每当色诱技失败后吐槽技术会更佳~
经常把小犬座（尼克拉）带在身边。取名：普鲁。
行会标志在她的右手手背上。
拥有的星灵：
黄金十二宫（世界上只有12把钥匙）：
水瓶座 Aquarius
金牛座 Taurus
巨蟹座 Cancer
狮子座 Leo
处女座 Virgo
人马座 Sagittarius
双子座 Gemini
白羊座 Aries
天蝎座 Scorpio
普通星灵：
时钟座 Horologium
天琴座 Lyra
小犬座 Little Dog
南十字星座 Crux
波江座（星河之鞭）Eridanus
格雷（灰） 年龄：18岁
魔法：造型魔法（冰系）
喜欢的东西：有趣的东西
讨厌的人：夏（冰火不容）
魔法公会“妖精的尾巴”的魔导士，冰系魔法师，而且是超级帅哥，佛尔帕斯塔是他的姓。他是冰之魔导士乌璐的徒弟，最终成为使用造冰魔法的魔导士，可以把冰制成各种各样的形状来作为武器。而且他完成造型的速度超乎其他的造型魔导士之上。
与夏对火的绝佳控制相对，灰对于冰的造型的使用也可谓炉火纯青，即使是形状复杂的妖精的尾巴的行会的立体标志，在他手中也如行云流水一般一气呵成。他造冰的形状是没有限定的，遵从师傅乌鲁的教诲，因为单手的造型不稳定，发动能力时双手同时使用。
另外因为小时候跟随乌鲁的训练，和利欧都有不自知的情况下脱掉自己的上衣的暴露癖。
行会标志在胸上。
艾露莎·舒卡勒托
年龄：19
魔法：换装魔法（武器、盔甲） 骑士 喜欢的东西：武器·盔甲·蛋糕类食物
讨厌的东西：邪恶
经典语录：会长不可能被你这种货色打败，现在赶快把它从你的功绩中删除吧！
妖精的尾巴里最强的女生，拥有『妖精女王』的称号，她的魔法是武器和盔甲瞬间的换装。
最近距离战斗的类型，对于规律比别人要求更严厉，在协会里被称为风纪委员。另一方面她用来装备的盔甲，是在年轻女性当中很受欢迎的 Fashion brand-heart kreuz 制造的产品。本来这家店是不制造盔甲的，但是在艾尔莎『就不能帮我制造么』的软硬皆施之下心不甘情不愿地同意了。现在的新盔甲在制作中，heart kreuz店也在头疼着。御姐属性。
行会标志在左臂上。
马卡洛夫
年龄：88岁
魔法：巨人，传说之一的超魔法——妖精法律，还有其他的各种各的魔法 ，喜欢的东西：妖精的尾巴
讨厌的东西：评议会
在魔法师协会中聚集问题最多的“妖精的尾巴”的首领。他的魔力无法计算，是相当有影响力的人。擅长使用把自己的身体巨大化的巨人魔法，同时也会火焰，冰，风等魔法。在协会里，算是个不率直的家伙，被很多各种各样的谜包围着。因为行会里的家伙们完成任务时破坏力极大，经常为被评议会批斗而飘泪，但实际上完全不在意。是一个既滑稽，又受人尊敬的老头。
米拉杰
年龄：19
魔法：变身魔法、接收魔法
最喜欢的东西：料理
最讨厌的东西：蟑螂
妖精的尾巴魔法协会里的从业员，也是妖精的尾巴魔法协会里的广告女郎。
最初为妖精的尾巴协会里的S级魔导士（号称“魔人”米拉），和艾尔莎的实力相当，小时候两人经常打架，就像格雷和纳兹那样，后来因某些事情而引退。性格有点迟钝和拥有温柔的笑容的她在妖精的尾巴里被称为妖精的尾巴的招牌女郎。偶尔会接一些杂志的拍摄工作，但本身并不热切，是个很有名气的人，应该是魔法界中最厉害的女侍应生。
她的变身魔法极其厉害，能将自己变为其他人。在与敌对“幽鬼”的战斗中米拉就曾变身为露西，并作为她的替身吸引敌方注意。和弟弟一样有着“接收”的魔法，体内寄宿着极为强大的撒旦之灵，平时一直受到米拉的压制而无法出现。在妖尾内战中为了保护自己的弟弟释放出撒旦之灵将敌人完全击垮。经常被夏和灰的不经意间的一句话搞哭。行会标志在右腿上。
艾尔夫曼的姐姐，妹妹丽莎娜2年前被卷入艾德拉斯，199话回来。
艾尔夫曼
年龄：18岁
魔法：接收（魔兽之臂，兽王之魂）
喜欢的东西：男子气概
讨厌的东西：学习
经典语录：男子汉啊！！
擅长将打倒后魔物的力量封入右臂作为魔兽之臂使用的魔法。实力被认为是即使在妖精的尾巴中也是属于高等级的，受到丽莎娜去世的影响，使力量没有完全发挥（在幽鬼战争中战胜心结）。虽然看起来面目可怕却意外地拥有一颗温柔的心，容易痛哭。以前饲养的鹦鹉逃走的时候，曾用了一星期四处寻找，最终却找到了不同的鹦鹉（颜色不同）。行会标志是在脖子左侧。
米拉珍妮的弟弟，妹妹丽莎娜。
莉莎娜 年龄：17岁
魔法：接收魔法
喜欢的东西：哥哥、姐姐 ﹑夏 讨厌的东西：朋友间的互相争斗
米拉珍尼和艾尔夫曼的妹妹，是纳兹的青梅竹马，曾经表示愿意做纳兹的新娘。
曾和夏一起“孵化”出了哈比。在一次与哥哥姐姐同去出任务时，
因企图唤醒被兽王之魂占据心志的哥哥而被杀。
在漫画198话时从异界跑来了。
在漫画199话中表明2年前是被卷入艾德拉斯，现在已经回来。
诺布·拉萨罗
年龄：20岁
魔法：依带魔法（动物依附）
喜欢的东西：恐怖小说
讨厌的东西：芹菜
依附魔法是所谓被灵附身的魔法。依附魔法有各种各样的类型，
诺布的类型是让动物灵附在自己身上，然后利用动物灵的力量来战斗。
可是为什么诺布总是喜欢在委托板前游荡不决定任务呢……
他的理由是『要找只有唯有他一人才可以办到的任务』，可是前日米拉一句『那么做妖精的尾巴的侍应生，如何？』让他心情有点低落。
里达素·炯纳
年龄：27岁
魔法：绘画魔法
喜欢的东西：书
讨厌的东西：萝卜
能让自己画的图活动并变成武器的魔法。绘画魔法的佼佼者。可是，并不是画在任何地方都能发动此魔法。因为有必要画在自己身上，又想像巨人魔法后的首领增加身体的体积，所以现在身材就变成这样了。虽然他因为没有售卖新颜色的光笔而投诉过制造商，不过至今还是没消息。
马卡欧·空波
年龄：36岁
魔法：紫炎
喜欢的东西：儿子（罗密欧）
讨厌的东西：争执
在年轻人众多的妖精的尾巴里是属于长辈级的人物。所谓的紫炎魔法就是使用特别的紫色火焰，拥有即使和风，水的魔法决斗也不会消失的独一无二性质。也会使用少量变身魔法，而且其变身精确度，即使是专家的米拉珍尼也看不出破绽。太过沉浸于工作而在3年前和太太离婚了。在那普通的家庭环境里会影响一个人，最近交了个女朋友，过不久女朋友也变成普通样子了。
卡娜·阿鲁佩洛娜
年龄：18岁
魔法：卡片魔法
喜欢的东西：酒
讨厌的东西：没有酒精的饮料
在这国家的人15岁起就可以喝酒，但是卡娜从13岁就开始喝了。妖精的尾巴一年的酒消费量30%就在喝在她的肚里。妖精的尾巴的酒鬼，经常可以看见她抱着一个酒桶直接灌酒。使用的魔法是卡片魔法。有时会用飞行道具，和卡片一起使用进而发动各种各样的效果，属于万能型的战斗风格。对酒友马卡欧有点意思。 马卡欧一句『再减少点酒量会比较好吧』就真的减少酒量。可是因为最近知道马卡欧交了新女朋友，酒量就翻倍增加了。目前因S级的试炼而想退出行会。
雷毕·马库嘎登
年龄：17岁
魔法：立体文
喜欢的东西：书·鸟
讨厌的东西：黑暗的场所
妖精的尾巴中央队伍『车道·引擎』的一人。擅长语文，能翻译几种古代的文字。使用的魔法是“让文字立体化并实现文字的意思，再抛向对手”的异常魔法。例如对手被Fire（火）的文字攻击时，就会如同被火球攻击一般，感到炽热烫手。和露西同年龄，一样爱看书，所以非常意气相投。之前雷毕阅读过露西写的小说，感到非常意外和有趣，对露西越来越有好感。
JET （本名撒鲁苏克）
年龄：18岁
魔法：神足
喜欢的东西：寿司
讨厌的东西：虾
和雷毕一样，是『车道·引擎』的一人。使用魔法『神足』可以提高自己的速度。使用这魔法时，脚程速度应该是妖精的尾巴里最快的！！曾经一度向雷毕告白，可是仅两秒就被拒绝了。恋爱告白失败的速度也是维持最高记录。可是他的单恋还是持续着。JET是绰号，而本名则是撒鲁苏克。
朵莱尔 年龄：18岁
魔法：植物
喜欢的东西：队伍
讨厌的东西：蜘蛛
是队伍『车道·引擎』的一人。操纵急速成长的植物战斗。身上挂着的魔法道具被称为『火种』，是为使用那种魔法而放入种子的容器。和JET还有雷毕是自小玩大的。以前曾向雷毕告白可是仅在1秒钟就被拒绝了。
阿尔扎克·可奈尔 年龄：18岁
魔法：枪弹魔法
喜欢的事物：碧丝卡
讨厌的事物：辣的东西
作为西部大陆来的移民，
使用将魔法子弹填装入枪械的枪弹魔法。喜欢妖精的尾巴中一个叫做碧丝卡的女孩，但是这个想法还没有告诉她，与洛奇商量的时候，把他的一句『你不说的话，那么她就归我了如何？』的玩笑话当真，真的把他当作情敌而燃烧起来了。
碧丝卡(皮斯卡）
年龄：18岁
魔法：枪士
喜欢的东西：阿鲁扎尔
讨厌的东西：甜的东西
从西部大陆过来的移民。使用的魔法-枪士是可以一边换装几种枪器（从另外一个空间呼唤出来）以便战斗，和艾露莎的换装魔法属于同类型的魔法。喜欢阿鲁扎尔可是还是没告白，和敬仰的艾露莎详谈时被她一击棒喝『真是弱者！！』
沃廉·拉考
年龄：23岁
魔法：传心术（Telepathy）
喜欢的东西：蔬菜
讨厌的东西：高处
使用被称作传心术的心灵会话术魔法。战斗的时候也可以读出对手的想法。不可貌相的是，在行会内他属于相当有实力的一类人，能够一人处理种种事情。
马库斯·阿罗泽
年龄：17岁
魔法：魔法沙尘
喜欢的东西：酒场
讨厌的东西：独自一人
擅长使用沙之魔法的魔导士。很喜欢与人交谈，因此往往会在人多的地方出没。其实酒量并不是很好却因为逗留在酒场通常都会喝多，以致之后饱受醉酒之苦。由于年幼的时候没什么朋友，相反的现在就超喜欢说话。这件事情还没有一个人知道。
毕吉塔·艾可
年龄：16岁
魔法：舞者
喜欢的东西：舞蹈
讨厌的东西：纳豆
是通过跳舞提升半径10m内的同伴的战斗能力，同时也可降低敌人的战斗能力的『舞者』魔法的能手。平时就很喜欢跳舞，在行会内部也经常会翩翩起舞。虽然一直想存钱去舞蹈圣地·Minstrel去留学，但却一直都存不够，顺便一水，与这套衣服相同的衣服，他有100套。
佤卡巴·米涅
年龄：36岁
魔法：烟魔法
喜欢的东西：酒·香烟·女人
讨厌的东西：妻子
以各式各样形式的烟来战斗的魔导士老手。和马卡欧是同龄并是同期进入行会，是非常要好的酒友，同时也是竞争对手。经常被妻子责骂，于是便即使没有工作也要到行会去露露脸并向年轻的店员求爱。最近米拉珍妮加入行会后，他便妄想着要是她能和自己交往的话自己就会和妻子分手。可是却被对方毫不忧郁地拒绝了。“老头子的道路一条路走到黑啊！！”
拉克萨斯·朵勒阿
年龄：23岁
魔法：各种雷系魔法/雷之灭龙魔法（由于移植了魔水晶而形成 并非正统）
喜欢的东西：最强
讨厌的东西：弱者
妖精的尾巴最强候补的一人。不擅和人沟通，所以常常一人行事。耳机所听的是魔法十音乐。喜欢的类型是把古典加入摇滚的音乐。
因小时候身体弱小，被镶入魔水晶而获得灭龙魔法。
是妖尾现会长马卡罗夫的孙子。
发动妖尾内战，被夏与伽吉鲁联手击败，现已被逐出公会，加入黑暗工会“大鸦的尾巴”。
行会标志在左胸部。
洛奇（洛基） 本名雷欧
魔法：指环魔法（日常使用的指环魔法是靠镶嵌了魔水晶的指环而产生的量产品，只能在他以星灵身份被召唤出来之时才能真正体现）
喜欢的东西：女孩子
讨厌的人：星灵魔导士
本身是星灵，黄道12宫的狮子座，属于战斗系。因不满原主人卡琳虐待其所持有的星灵，强行留在人间界而导致卡琳不能召唤其他星灵，最后导致主人在战斗时死亡。为此，洛奇触犯了星灵界的法规而不能回到星灵界，并进入了妖精的尾巴。因为他后来露茜识破其星灵的真正身份并在最后一刻召唤了她所有的星灵同伴为洛奇求情让他回到了星灵界，最后成为了露茜的星灵。喜欢露茜。
乐琪·奥力埃塔 年龄：18岁
魔法：造型魔法（木系）
喜欢的东西：眼镜
讨厌的东西：色咪咪的人
木之造型魔导士，拥有将木材在一瞬间变成自己想要的形状的魔法。因此，在重建行会的当前她都一刻不停地工作着。她很喜欢一些奇怪的表达方式，最近她剪了头发但她却对朋友说『切断了头发』其他种种还有『吃饭』『喂胃吃食』『睡觉』『忍耐着毫无防备的时间』等等如此。
朱毕安·罗克丝(茱比亚) 年龄：17岁
魔法：水流
喜欢的东西：格雷大人~她个人对格雷的称呼
讨厌的东西：雨
原本是幽鬼的支配者·4元素中的一人。因为爱上了灰而对妖精的尾巴产生了兴趣，因为看到了总是快快乐乐的行会面貌，最后决定加入妖尾（S级）。她不仅能使用水系的各种魔法，就连自己的身体也可以变化成水。之前是个即使在“雨女”前加个“超”也不够准确形容的超级雨女，现在已经不是了。发型和服装也焕然一新，虽然她一心想早点溶入妖精的尾巴里，但是实际上，周围的人对她非常的恐惧，因为参与了对战杰拉尔的战斗。
伽吉鲁·雷特福克斯 年龄：？岁
魔法：灭龙魔法（铁系）
喜欢的东西：铁·小玩意
讨厌的东西：饿肚子
原幽鬼的支配者被称作最强男人的铁之灭龙魔导士。有着残忍冷酷的性格，被夏打败。目前加入妖精的尾巴。通过吃铁来提高力量能将皮肤变换成为钢铁。为什么他会加入自己最讨厌的妖精的尾巴这是个迷，以他自己的方式与人交流完全是徒劳，可是从前几天的独唱开始，出现了一些认同他的人。艾尔莎一直担心伽吉鲁何时会背叛。
大鸦的尾巴和妖尾的双重间谍。
菲利德·贾斯汀
年龄：20岁
魔法：文字魔法（黑暗文字）
喜欢的东西：乐器
讨厌的东西：口香糖
因为他很少在行会里露脸，所以他的人际交际面也不光。比如说，已经近半年没有在行会里露面了，所以并不认识身为新人的露西。在与幽鬼的支配者的战争中，他也身处在另一条街。了解他所拥有的魔法的人少之又少。是继基尔达斯，密斯特岗之后的又一迷一般的男人。这样的他也只是对拉克萨斯异常推崇，并成立了“拉克萨斯亲卫队”还自称队长。参与了妖尾的内战，负责布置陷阱，被米拉击败后剃了反省的和尚头，最近头发已恢复原形。
艾芭葛琳
年龄：20岁
魔法：石化眼
喜欢的东西：妖精
讨厌的东西：恶魔
从小就最喜欢有妖精出现的故事，不知不觉成了她将来的梦想。加入妖精的尾巴，也只是因为受到这个名字的诱惑，因为对行会名字以外的所有事情都不感兴趣，不知何时由于缺少了与人的协调性，而被孤立了。因为其拥有能将见到的东西石化的石化眼，魔法太过强大，一般都带着眼镜，将力量抑制，因为这强大的力量被拉入了拉克萨斯亲卫队“雷神众”中。
毕古斯罗
年龄：22岁
魔法：星图魔法（人偶附体）/造型眼
喜欢的东西：灵魂
讨厌的东西：白魔术
星图魔法（人偶魔法）是让徘徊的灵魂依附到人偶，或者物体上来进行操控的魔法。顺便一提，那步的星图魔法（动物附体）是让动物的灵魂依附到自己身上的魔法，虽说是同样的星图魔法，但使用方法却完全不同，可以说是这个行会的特征之一。虽然外表很恐怖，但私底下他为其操控的5个人偶（托姆偶人）分别取了很可爱的名字。分别是皮皮，波波，趴趴，被被，布布。
密斯特岗 （密斯特斯）
年龄：不明
能力：（催眠？）
妖精的尾巴最强候补之一，平时来行会接任务时总是先用睡眠魔法让所有人睡着，据说是不愿意让人看到自己的相貌，而在与拉格萨斯的战斗中被打落了头巾而在艾尔莎与纳兹面前露出了本来面目，原来他与杰拉尔长得一摸一样，但他自己称自己并非杰拉尔，其余资料不明，实力强大，曾经只身一人拔掉了幽鬼公会的全部支部，当年救助过温迪。真实身份是另一个世界的杰拉尔（王子），多次阻止魔力转移到埃德拉斯王国。
已经留在了艾德拉斯当新的国王，退出了妖精尾巴，为此马卡洛夫会长感到惋惜。
吉尔达斯
年龄：45
魔法：粉碎（触碰到物体就会使之变成粉末）
喜欢的东西：行会
讨厌的东西：伊万·雷德亚
妖精的尾巴以最强为名的超强魔导士，被行会里所有人称之为老爹的人物。此前前往挑战魔法界最高难度任务“100年任务”，但因黑龙的阻挠在第三年中途放弃。他所使用的魔法“粉碎”，超上级破坏魔法。因为有意无意中将身边的建筑物破坏的毛病（据说进公会时从不走正门，都是破墙而入），因此玛格诺利亚的主街道专门为吉尔达斯而改造。
行会的标志在胸前。
托诺·拉比兹
年龄：15岁
魔法：光魔法
喜欢的东西：历史
讨厌的东西：虾
在现在的妖精的尾巴的成员中，年方15将来被看好的年轻魔导士。托诺使用的光魔法是个像背光一样从身体里放射出能量，攻击身体周围一带。平常很老实，实际身上有着各种各样的传说，大伙儿爱称他为『厉害的托诺』。
其例之一
他的家在离行会乘马车走三小时的地方，但是他在行会附近的快餐店里买了汉堡『带回去』，花了三小时到家后，吃已经冷掉的汉堡。他的行动原理可以说是个迷，但是听说这件事的大家都异口同声的说『厉害！』
米琪·琪金泰格
年龄：18岁
魔法：魔法鸟＆格斗
喜欢的东西：鸟
讨厌的东西：无聊
拥有操纵形影不离的小鸟（小皮）的魔法。小皮是能变成火球，盾牌，能送信的魔法鸟（边边一提它还能说话）但是米琪比较喜欢格斗，多半时候只是将小皮带在身边而已。中坚团队Young Megadeath的领导者。团队中的成员总是很惧怕米琪，给她取了个绰号叫『鬼姬』。她对此也不觉得有什么不妥，反而为了配合自己这个角色还戴上了角型的装饰品。
温蒂·玛贝尔
年龄：12
魔法：天之灭龙魔法
喜欢的东西：夏露露
讨厌的东西：梅干
原魔导士行会·妖猫之宿的小魔导士，同时也是天空之灭龙魔导士。从龙那里获得的力量可以疗伤。魔法的来源是「空气」。越是清澈纯净的空气魔力就越强。在空气浑浊的地方就无法使用魔法。和夏与伽吉鲁一样，7年前养育她的天龙格兰蒂涅行踪不明。她在别人口中听说了夏的事情，想和他见一见，所以申请参加了讨伐六魔将军的作战。因涅盘被消灭，罗宾鲁的任务完成了而使行会消失，现加入妖精的尾巴。
夏露露
年龄：6
魔法：翼 预言
喜欢的东西：大吉岭茶
讨厌的东西：公猫
虽然自称是温蒂的监护人，但在周围的人眼中她只是温蒂所养的宠物而已。因为哈比丧失记忆，所以讨厌哈比，艾得拉斯的超越者。同哈比，为配合超越者的女王的统治人类计划6年前被派往艾斯兰德的100个超越者之一，夏露露的“任务”（其实是夏露露自己制造出了“不存在的使命”）则是消灭灭龙魔导师温蒂，因“灵魂”产生其他的可能性，被派遣穿越者不是去杀人而是学会使用了艾斯兰德的魔法所以在变更了任务，变成了捕捉灭龙魔导师温蒂。虽然发誓要保护作为消灭对象的温蒂。但是最终在被控制下无意识地把夏、温蒂、露西三人引入陷阱。后反叛超越者而被超越者视做堕天。
20万元能在中国哪个城市买一个60平左右的房子？
在生活中，你肯定遇到过类似情况：做生意急需资金周转、小孩出国留学需要大笔资金、家人生病急需用钱……
这时候，有多余房产的人会想到卖房，以获得大笔资金。房产通过资产增值而获得的收益，只有通过出售变现，才能最终坐实收益。
房子是否能较快售出，就成为重要考虑因素。售出速度不光反应了楼市供求关系，也是该地房屋受欢迎程度的表现。
国外经常用“房屋待售天数”（Days on market, DOM）来衡量，指从房产首次挂牌上市，到最终售出平均所用的天数，以私人协商出售的房屋为衡量基准，不包括拍卖数量。该指标对个人投资者十分具有参考价值。
待售天数可用60天为界，60天以内售出，说明房屋供不应求，处于卖方市场，房屋较容易出手；反之，如果待售时间过长，则说明买家有较强议价能力，当地的房地产处于买房市场状态，房屋不好脱手。
如果未来急需要用钱，全球哪些城市和国家的地产更容易短期内出手？先看看国外大城市的待售天数，有个概念。
接下来，请看各国热门城市的详细数据和分析。
1美国
美国目前全国的房屋库存已连续减少，今年4月库存比去年同期下降13.3%，房屋正处于供不应求状况中。
可想而知，目前美国房屋的流动性不会差。今年4月数据显示，美国房屋待售天数的中位数为40天，正处于2009年以来的最佳水平。也就是说，从挂牌出售到最终售出，只需要一个月多一点。
美国房屋待售天数（来源：Redfin）
从城市而言，美国许多为大家所知的热门城市表现堪称“惊艳”。整体来看，除了芝加哥、迈阿密、罗利之外，其余热门城市房产流动性均不错。
美国各城市房屋待售天数（数据来源：Redfin）
美国流动性表现最好的地产市场，要属丹佛、西雅图、波特兰了，三个城市房屋平均挂牌出售的天数分别只需要6、7、8天，这三个城市也一直是近几个季度美国房价上涨最快的城市。
另外，被美国房产经纪人协会（NAR）称为第三热门的地产城市——波士顿也表现突出。这个拥有哈佛、麻省理工等众多顶尖学府的城市，只要11天就能售出房屋。而首都华盛顿、临近硅谷的旧金山，也分别只要14天和19天售出。
此外，德州的奥斯汀（18天）、达拉斯（23天），佛罗里达州的坦帕（29天）均有不错的表现，能在一个月内售出。
美国第三大城市芝加哥、最大城市纽约的曼哈顿区表现不佳，分别需要57天和63天才能将房屋售出。芝加哥受累于就业增长率低、人口增长率下降等因素，使其地产市场表现平平；曼哈顿则由于房源多为豪宅，且目前豪宅价格已到一定高位，使得售卖周期变长。
2澳大利亚
虽然目前澳洲对外国买家有限贷政策，但几个热门城市的房产依然抢手。
八大首府城市中，悉尼和墨尔本的房产比其他城市的销售速度更快，无论是别墅还是公寓，都只要30天上下。
霍巴特和堪培拉因为去年房价涨幅加快，待售天数也有所减少。而矿产城市珀斯和达尔文因经济不景气，导致房价和市场行情低迷，房屋待售时间变长，需要80天左右才能售出。
澳洲城市待售天数（来源：Corelogic）
澳洲统计时，还会用到一个指标——开发商折扣优惠。该比率指低于原价售出的房产中，折扣的幅度。如折扣越高，说明当地市场中买方的议价能力强。所以珀斯、达尔文因为住宅市场疲软，其折扣也明显高于其它城市。
而悉尼、墨尔本、堪培拉、霍巴特的折扣则明显较低，原因是住房需求不断攀升和紧缺的住房供应量。鉴于这些因素，悉尼和墨尔本的房价保值属性较强。
3加拿大
不出意料，根据5月份最新的数据，加拿大房屋流动性最好的城市自然是多伦多和温哥华。两地分别只需11天和15天就能将房屋售出。主要是因为新房源较少导致供不应求，使得房屋比较抢手。但多伦多的房源近期有所增加，供求不平衡状况可能会有所缓解。
加拿大城市房屋待售天数（数据来源：TREB、Zolo、joesamson、hometeamottawa）
哈密尔顿也受到其附近多伦多的“传染”，楼市近期火热，房屋14天就能售出。但另外两个矿产城市卡尔加里和埃德蒙顿，售出天数则较长，分别需要37、39天。
作为加国首都，渥太华的楼市却不那么吸引人。受限于城市规模和著名高等学府较少，这里吸引移民流入的规模一直不大，因此地产市场也不温不火。当地别墅、公寓售出的时间分别要61他和100天。
4英国
脱欧后又恐袭不断的英国，其房地产市场也放慢了脚步。在房产流动性方面，目前英国各大城市的表现不容乐观，明显差于美澳加三国。
英国城市房屋待售天数中位值（来源：home.co.uk）
表现最好的苏格兰首府爱丁堡，房屋也要31天才能售出。此外，与伦敦同纬度的布里斯托、东英格兰地区的剑桥表现相对较好。
而伦敦、伯明翰、利物浦等大城市都要2-3个月才能售出，当地楼市正进入买方市场，此时买家议价较有优势，因此出现更多的抄底投资人。
最后，肯定有人会问怎么没有中国城市的数据？
是的，没办法。关于房地产方面的数据，国内与国外的差距是20年，数据十分不完整，缺失严重。哪怕有数据，几乎也有很大的注水成分。
前些年，某著名媒体曾派卧底进入某大型房产中介，调查房屋待售天数。这类数据其实国内各大中介是有的，但他们很少对外公布，且可能会修改房屋上市日期，来灵活“调整”数据。
国内的数据确实不完善，重要的事情说三遍：
中国楼市数据不透明！
中国楼市数据不透明！！
中国楼市数据不透明！！！
楼市大降温前，国内房屋待售天数比较短，尤其是一线和热门二线城市。但随着限购、限卖、限贷政策出台，目前国内待售天数毫无疑问会变长。
总之，房屋待售时间较长时，当地处于买方市场，此时入手房屋的投资人有较强议价能力，相当于“抄底”。而待到房屋进入“卖方市场”时，再卖出房屋，不光出手和变现速度更快，也能卖出更高价格，折扣幅度更小。
留学生在日本好找工作吗
其实也不多，你分给的高嘛。废话完毕，一个一个回答:
1.不一定，只要你来日本后就可以参加日本的留学生统一考试（6月和11月2次），然后拿这个成绩报大学，一旦大学合格了，你就可以申请语言学校退学。这样不会对你的签证有任何影响。二级上面还有一级嘛，有些好的大学报的人多了，2级根本不够看。至于你说的相关专业不知道是不是指日语专业，但是不论是不是，没有说日语2级就可以直升大学这说法。
2.中日关系差，日中关系就不见得了。在日本很多留学生，各国都有，而我们中国人最多，已经有了独特的留学生文化。而日本国民已经见惯了走在路上用2方语言说话的人，甚至很多工厂都是考我们外国人的研修生支撑着。所以说，留学生不会困难到过不下去，除非自己不努力。
3.如果你是找中介去语言学校，10万RMB（按现在的汇率是140万日元）.头一年学费加入学金（大概1年80万日元）+最初1年的生活费(最基本的生活费50W左右折合人民币3W5）+10W日元（折合7千）左右的中介费。
如果你是自己办，可以省了中介费，而且，如果和学习有联系，可以先只交半年学费，这样前期费用大概70W日元也就是5万左右RMB了。
打工的话，地方不同时给不一样，但是既不能能维持生活费。努力点学费都有行。按我在的福冈给你算，一小时800日元，一个月150个小时左右，一个月就是12W日元（留学生里算正常，最多的可以达到20W以上）。这样我一个月可以存6W左右，1年下来学费就出来了。
4.最近日本不景气，工作不好找，尤其是日语部好的。等恢复到以前的状态绝对找得到工作留学生。
5.这个，我不得不说是的。日本有黑社会，有风俗营业场所（卖身的地方），有变态。但是对于我们留学生来说，只有你不接触，最对是安全的。我晚上睡觉有时门都忘锁。去超市买东西包不用寄存，如果之前去其他地方买了东西，你也可以就这么拿进去。甚至你觉得累，就放在外面的自行车车筐里也没人拿，而且时间不是很长的话，不锁问题也不大。
以上，如果还有什么要问的P我吧。
澳大利亚部分大学回应与“黑中介”合作问题
据澳大利亚《悉尼先锋晨报》4月23日报道，此前有报道称澳大利亚多所大学与“黑中介”合作，这些中介涉嫌伪造学校成绩单，帮助成绩不够资格的中国留学生进入澳大利亚留学。现在部分大学已对此事做出回应。
据费法斯传媒报道，多所大学均表示将调查此事，特别是针对两家在华中介Shinyway和EduGlobal的委托合同考虑是否终止。4月20日晚间在澳大利亚广播公司“十字路口”节目中，两中介公司均被指责有不当行为。
不过，悉尼大学态度略有不同。当悉尼大学被问及是否会终结和以上中介的合同时，发言人称：“大学目前没有停止和这些中介合作的基础和证据。”据澳大利亚广播公司此前报道称，Shinyway中介公司曾经告诉一名卧底记者，愿意接受成绩差学生的伪造成绩单，不过澳大利亚广播公司的这一报道被“澳大利亚大学协会”抨击过于片面。悉尼大学发言人称，将会严密关注中介们的行为，“现在大学已经获悉此事的发生，违反了中介的职责和向大学的，如果继续下去可能导致合同的终结。”
而澳大利亚大学协会表示，中介任何形式的造假、降低学术标准和不当行径，都应该被谴责和遭到严密的调查。但协会主席罗宾森（Belinda Robinson）指责澳大利亚广播公司的报道不应该一叶蔽目。她说：“大学在下决心保护长期以来赢得的声誉，为教育界提供高质量的学生。”
据报道，目前，澳大利亚纽卡斯尔大学（University of Newcastle）和国立大学都确认，学校会重新审查与Shinyway的合同。悉尼科技大学、西悉尼大学也确定，会马上着手中止与一些涉嫌违规中介的合同。西悉尼大学发言人说，他们已经要求EduGlobal解释，为何合同不应该被中止。
从本月初新州独立反贪调查署（NSW Independent Commission Against Corruption）的调查开始，海外留学中介存在的问题逐渐浮出水面。独立反贪调查署宣称，大学正创造一些有利于“中介浑水摸鱼”的环境，让他们在学术和盈利的目标中间徘徊。调查发现，很多大学的教学队伍为了能够在竞争的环境中赚钱，赢得更多的国际留学生，放弃了尊重学术标准的原则。很多大学教师在澳大利亚广播公司的“十字路口”节目中称，他们面临压力要让表现不佳的国际留学生通过。
悉尼大学发言人称，学校的学术环境“比较严格”，否认“有任何手下留情的评分文化”。
做二手房屋中介销售要学的地方具体有哪些？
房屋出售经验
1、 在形象有可信度
2、 有一定的专业背景和市场知识
3、 人缘好人气旺，成就动机高
4、 对工作有宗教般的热
5、 有房地产销售经验
6、创造性思维方式
7、 不是朝三暮四的“聪明人”
8、不是逆来顺受随遇而安的人
9、是善于倾听的洞察者
10、是善解人意的人
11、灵活的应变能力
12、愿意吃苦并不怕吃苦的人
13、勇于挑战自我的人
总之，售楼人员的良好素质是实现楼盘销售的重要条件，因为顾客在感受楼
盘的优越性之前，首先感受到的是售楼人员的个人魅力
有效售楼人员的基本素质与条件
那么具备什么样素质的售楼人员，才是有效的售楼人员呢？根据专家理论研究与笔者的经验，挑选有效售楼人员应从以下几方面着手。
1．外在形象有可信度
笔者曾经对多家大型企业进行销售诊断，分析销售人员的素质与业绩的关系，发现销售业绩名列前茅的的人，男性80%以上外表和举止多少有些木呐，女性则多是相貌平平，那些看起来精明强干的人，销售业绩总是位居末列。许多人想不透各种缘由，实际上这种现象符合人才学基本原理。从心理学角度上说，这实际上是销售人员与顾客下意识的智商较量。敦厚朴实是富有可信度的外在形象，能从心理上解除顾客的防范，并能迅速成为顾客的朋友；精明清秀、一看就像做生意的人，会引发顾客高度的戒备心，所以给人可信感不强的人是绝对做不好房地产销售员的。漂亮的女性在社会上总是能得到比一般人更多的权利、帮助与自由，在攻关上往往给人造成所向披靡的印象，实际上这局限在一部分领域，在工业品销售尤其是房地产销售中，销售业绩粉碎了这种错觉。在国外，房地产销售中年女性几乎占半数。漂亮的女性固然赏心悦目，但在工业品尤其是房地产销售中，却给人以什么也不懂、不可信的印象，特别是投资房地产，投入的往往是自己一生的积蓄，有时还要由后代承担部分债务，为赏心悦目而交出自己身家性命的人恐怕不多。
2．一定的专业背景和市场知识
房地产产品的特殊性要求销售人员有较深的产品知识与专业知识。尤其是所售楼盘周边有竞争楼盘存在、而楼盘差异化又不大时，知其然又知其所以然的销售人员是战胜竞争对手的决胜砝码。商品房往往是顾客倾起一生所有购买的大宗产品，反复比较、犹豫不决是常见现象，顾客对楼盘能察觉的使用价值做了反复比较依然拿不定主意时，如果售楼人员能就顾客难以察觉的楼盘使用价值做一番说明，如可以告诉顾客：“我们的楼盘不是……结构，而是……结构，具有……特点，这种结构能降低……，能提高……”；“内墙涂料别人是……，而我们采用……，是……环保产品，有……功效”；“插座是……产品，是……材料，有……特点”等等，就有可能争取到顾客的认可，实现销售。
售楼人员应付的是整个社会，是不断变化的各类人和事，知识经济的时代，知识改变命运，因而必须具备多方面的知识和经验。因此掌握市场营销学基本原理，了解国家、当地政府颁发的各种房地产政策、规定，具有一般社会学、心理学、行为科学知识、消费心理学等的基本常识，附之于自己的专业知识，是销售人员自信的基础，也是销售技巧的保证。
3．人缘好人气旺
一些人的面孔就是被大多数人所喜欢和接受，即所谓人缘好、人气旺，这在演艺界特别明显，同时也是目前社会心理学家尚无法解释清的现象，我们只能说这是个人内在素质的外在综合表现被多数人认可。首先将这种现象实际应用于人员招聘的是美国西南航空公司。成立于1971年的美国西南航空公司最突出的成功标志是它的高效率，除最初两年外，是近30年来唯一一直赢利的航空公司。它在招聘空姐的时候，请常飞乘客与普通乘客分别做评委，结果却惊人的相似。确保乘客对空姐满意，就是将用户满意放在首位。我们同样可以把这个原理应用于房地产销售人员的招聘与评价上，即请入住者做评委，而入住者可以是本楼盘的入住者，也可以是周边楼盘、甚至是其它品牌楼盘入住者。
人缘好、人气旺的售楼人员往往也是有幽默感的人，有幽默感的人更具亲和力。
4．成就动机高
心理学研究证明，两个智商大体相同的人，成就动机高者比成就动机低者在活动中成功的可能性更高。就是说，那些知足常乐、安贫乐道、自尊心过强、过于自爱的人是不适合做房地产销售人员的。一个有效的房地产销售人员，渴望与人沟通，善于与人周旋，具有“与人奋斗其乐无穷”的个性，对成功与高薪有着强烈的渴望，因此他愿意承担容易引起争议的工作，能够承受不断的拒绝与失败，执着的向着某一特定目标行动；成就动机高的人，具有强烈的进取精神和坚忍不拔的毅力，具有随时将自己的左脸再次面向顾客宽容精神与忍耐力；他审慎地把握每一次机会，时时想到的是最终的结果。
5．对工作有宗教般的热情
一个有效的房地产销售人员，对工作有异乎寻常的热情，就象演员进入角色，对待所销售的楼盘就像对待初恋的情人，有宗教般的热情和执着；又像对待自己的孩子，将一切优点加诸之上，唯恐别人没有同感。他不仅对所销售的楼盘有深刻的了解，而且深信所销售的楼盘是最好的，能够满足潜在客户的基本要求，并带来超值。国内外专家从自然生理素质、心理素质、社会文化素质三方面分析了有效销售人员的基本素质。
H·格罗普曾对不同种类公司35000多名销售人员进行分析，结果表明大多数成功的销售人员通常显现出以下特质：魄力、活力、可信任性、果断、情绪能自控、自负、自信、乐观、外向、乐意劝说、能面对困难、渴望成功、能承认和接受制约等。
P·科特勒认为，诚实、可靠、有知识和会帮助人是优秀销售代表必须具备的素质。
C·加菲尔德认为超级销售员具有下列品质：能承受风险、强烈的使命意识、有解决问题的癖好、认真对待顾客和仔细做好每次访问。
D·梅耶和H·格林伯格提出有效的销售人员至少应该具备两种基本素质：①感同力Empathy，就是我们通常说的善于站在顾客的角度看问题，即关心顾客需要什么。②自我驱动力ego—drive，想达成销售的强烈的个人意欲。即能根据顾客的爱好，随时调整和引导他们的介绍以符合顾客的期待。
R·迈克默里认为：高效率销售员是一个习惯性的追求者，有赢得和抓住他人好感的迫切需求的人，同时有把各种异议、阻力或障碍当作挑战的竞争心理倾向。
台湾学者钟隆津认为优秀营销人员的基本素质可分为内在素质和外在素质两类。内在素质有：①忠诚服务于公司；②丰富的商品知识；③良好的道德习惯；④识别他人的能力与独到的敏锐见地；⑤幽默感；⑥良好的社会公共关系；⑦判断力与常识；⑧对客户需求的满足，以及发自真诚的关心；⑨悟性；⑩说服能力；⑩机警善变；⑩忍耐力强，精力充足，勤勉过人；⑩见人所爱，满足其要求；⑩乐观，富创造性；⑩记忆力；⑩顺应性。外在素质有：①善于接近顾客，引起顾客的注意；②善于表达自己和有关商品；③善于激发顾客对商品的信心；④善于唤起顾客对商品的占有欲望，并博得顾客信任；⑤把握顾客占有欲望，促成购买。
1．外在形象有可信度
笔者曾经对多家大型企业进行销售诊断，分析销售人员的素质与业绩的关系，发现销售业绩名列前茅的的人，男性80%以上外表和举止多少有些木呐，女性则多是相貌平平，那些看起来精明强干的人，销售业绩总是位居末列。许多人想不透各种缘由，实际上这种现象符合人才学基本原理。从心理学角度上说，这实际上是销售人员与顾客下意识的智商较量。敦厚朴实是富有可信度的外在形象，能从心理上解除顾客的防范，并能迅速成为顾客的朋友；精明清秀、一看就像做生意的人，会引发顾客高度的戒备心，所以给人可信感不强的人是绝对做不好房地产销售员的。漂亮的女性在社会上总是能得到比一般人更多的权利、帮助与自由，在攻关上往往给人造成所向披靡的印象，实际上这局限在一部分领域，在工业品销售尤其是房地产销售中，销售业绩粉碎了这种错觉。在国外，房地产销售中年女性几乎占半数。漂亮的女性固然赏心悦目，但在工业品尤其是房地产销售中，却给人以什么也不懂、不可信的印象，特别是投资房地产，投入的往往是自己一生的积蓄，有时还要由后代承担部分债务，为赏心悦目而交出自己身家性命的人恐怕不多。
2．一定的专业背景和市场知识
房地产产品的特殊性要求销售人员有较深的产品知识与专业知识。尤其是所售楼盘周边有竞争楼盘存在、而楼盘差异化又不大时，知其然又知其所以然的销售人员是战胜竞争对手的决胜砝码。商品房往往是顾客倾起一生所有购买的大宗产品，反复比较、犹豫不决是常见现象，顾客对楼盘能察觉的使用价值做了反复比较依然拿不定主意时，如果售楼人员能就顾客难以察觉的楼盘使用价值做一番说明，如可以告诉顾客：“我们的楼盘不是……结构，而是……结构，具有……特点，这种结构能降低……，能提高……”；“内墙涂料别人是……，而我们采用……，是……环保产品，有……功效”；“插座是……产品，是……材料，有……特点”等等，就有可能争取到顾客的认可，实现销售。
售楼人员应付的是整个社会，是不断变化的各类人和事，知识经济的时代，知识改变命运，因而必须具备多方面的知识和经验。因此掌握市场营销学基本原理，了解国家、当地政府颁发的各种房地产政策、规定，具有一般社会学、心理学、行为科学知识、消费心理学等的基本常识，附之于自己的专业知识，是销售人员自信的基础，也是销售技巧的保证。
3．人缘好人气旺
一些人的面孔就是被大多数人所喜欢和接受，即所谓人缘好、人气旺，这在演艺界特别明显，同时也是目前社会心理学家尚无法解释清的现象，我们只能说这是个人内在素质的外在综合表现被多数人认可。首先将这种现象实际应用于人员招聘的是美国西南航空公司。成立于1971年的美国西南航空公司最突出的成功标志是它的高效率，除最初两年外，是近30年来唯一一直赢利的航空公司。它在招聘空姐的时候，请常飞乘客与普通乘客分别做评委，结果却惊人的相似。确保乘客对空姐满意，就是将用户满意放在首位。我们同样可以把这个原理应用于房地产销售人员的招聘与评价上，即请入住者做评委，而入住者可以是本楼盘的入住者，也可以是周边楼盘、甚至是其它品牌楼盘入住者。
人缘好、人气旺的售楼人员往往也是有幽默感的人，有幽默感的人更具亲和力。
4．成就动机高
心理学研究证明，两个智商大体相同的人，成就动机高者比成就动机低者在活动中成功的可能性更高。就是说，那些知足常乐、安贫乐道、自尊心过强、过于自爱的人是不适合做房地产销售人员的。一个有效的房地产销售人员，渴望与人沟通，善于与人周旋，具有“与人奋斗其乐无穷”的个性，对成功与高薪有着强烈的渴望，因此他愿意承担容易引起争议的工作，能够承受不断的拒绝与失败，执着的向着某一特定目标行动；成就动机高的人，具有强烈的进取精神和坚忍不拔的毅力，具有随时将自己的左脸再次面向顾客宽容精神与忍耐力；他审慎地把握每一次机会，时时想到的是最终的结果。
5．对工作有宗教般的热情
一个有效的房地产销售人员，对工作有异乎寻常的热情，就象演员进入角色，对待所销售的楼盘就像对待初恋的情人，有宗教般的热情和执着；又像对待自己的孩子，将一切优点加诸之上，唯恐别人没有同感。他不仅对所销售的楼盘有深刻的了解，而且深信所销售的楼盘是最好的，能够满足潜在客户的基本要求，并带来超值。
6、有房地产销售经验
经验者不仅可以立即投入工作，而且可以将过去的经验带入公司；但从市场上招聘的有销售经验的售楼人员，忠诚度往往比较差，甚至损害所售楼盘形象，带走顾客，这可以通过公司的激励机制与约束机制加以杜绝。许多房地产开发商或销售公司考虑到这一点，招聘礼仪**或高校应届毕业生做售楼人员。实际上，大多数高校毕业生尽管有较高的IQ，但往往自视甚高，心理素质一般比较差，又缺乏心理学、市场营销学、房地产的基本理论与实战，根本不能胜任房地产销售这项高难度工作。如果开发商更重视售楼人员的忠诚度，要么招聘具有潜力者，要么就在企业内部培养自己的售楼人员。
7．创造性思维方式
销售本身就是一种创造性极强的活动，房地产销售更是如此，不同的楼盘有不同的“性格”，也有不同的需求对象，周边环境更是难以“同质”，因此，没有“放之四海而皆准”的销售方法，只有营销理论与现实楼盘密切结合，才能创造出有针对性的售楼技巧。
有效或高效率的售楼人员，善于利用新方法，新思维，从不墨守成规，因循守旧，更不放过任何可能产生销售效果的机会。他们的思维是创造性的，在售楼过程中解决问题的方法是非常规的和有效的，是标新立异、独具一格、突破传统的，并且又是为置业者所接受的。他们为了实现“销售”这个结果，销售办法层出不穷。
8．不是朝三暮四的“聪明人”
有效或高效率的售楼人员是善于与人打交道的“乐天派”。售楼人员经常在拒绝、冷落、挖苦、羞辱与失败的氛围中煎熬自己的自尊心，每一次挫折都可能导致情绪的低落，能够忍受这种结果的人，必定是乐天而又坚忍不拔、做事坚持要有结果、靠规模销售获得收益的“固执”的人，而不是经常换单位幻想不切实际收益的“聪明人”。经常换单位售楼人员，或应聘时一副怀才不遇、觉得付出与得到不平衡的人，80%以上都是能力太差，因此在任何一个单位都干不长；其余大部分则是打算为自己取得工作经历的人、竞争对手的卧底人员、根本不知道自己想干什么的人、测试自己能力的人等等。有效或高效率有业绩的售楼人员，根本不会轻易丢掉个人的良好信誉、熟悉的工作环境及以往的客户关系等，新的工作单位未必就更好，因为一切都要从头开始。有朝三暮四的时间，不如将现有的顾客搞定。
9．不是逆来顺受随遇而安的人
所谓被生活所打击，就是心理、性格异于常人，得过且过、逆来顺受的人。
逆来顺受与售楼人员所必备的宽容精神与忍耐力不同，宽容与忍耐的结果是要达到既定的目标；而逆来顺受的人，则是因为有较强的妥协性。
如怕妻子的或怕丈夫的人，他们在生活中仰视对方的存在，漠视自己的利益与权利，无法与对方平等相处，这样的人在售楼谈判中也会具有较强的妥协性，不善于争取自己的利益。在与顾客的交流与沟通中，极易中顾客为降价而设的各种圈套，相信客户为讨价还价而发出的各种抱怨，甚至将这种抱怨上报经理为顾客争取利益。
10．是善于倾听的洞察者
敏锐的洞察力表现在售楼人员特别善于倾听，善于倾听不是听而不闻，更不是冷眼旁观者。而是身体语言、口头语言与顾客说话内容的高度配合。就是说，不论顾客说话内容是如何的乏味，售楼人员都要变现出积极的态度和真诚加入话题的热情，爱顾客之所爱，憎顾客之所憎，用钦佩的表情、赞叹的语气、肯定的态度、到位的提问调动顾客说话的积极性，例如，只要顾客讲笑话，售楼人员的职责便是配合以朗声大笑（不是傻笑，也不是皮笑肉不笑），从而达到与顾客沟通的目的。只有深入交谈的机会，才能了解顾客的心理、爱好性格习惯。只有与顾客感情发生共鸣，才能找到降低顾客阻抗值的方法，有的放矢的对不同类型的顾客提供不同类型的服务。
善于倾听另一层含义便是善于交谈，因为售楼最终是通过与顾客的交谈来达到目的，但善于交谈不是售楼人员自己侃侃而谈，而是以激发顾客对楼盘的兴趣和购买欲望为目的，应变能力与广博的知识固然对说服顾客又帮助，但应该避免伤害顾客的自尊心。
11．是善解人意的人
善解人意的基础是准确的判断力。有正确的判断力，才能迅速找出你要服务的真正客户，譬如很得体的问一些“是否要公司讨论一下？”、“是否再征求一下太太的意见？”等问题，判断他是不是决策人，否则会浪费大量的时间并很可能是徒劳无益的。一个有效售楼人员，不仅要善解人意还应该有很强的敏感性，如果仅仅是善于倾听，尽管抓住了顾客，但不善于归因，就难以准确地从顾客的细微神情变化中，把握其思想状况和内在意图，结果仍然可能在下一步的价格谈判中失败。善于倾听，并不能认识到顾客内心真正的动机；善解人意，就是顾及对方心理状态，而不是一味热情推销。准确地判断对方的心态，才能采取正确的销售策略，使销售任务顺利完成。总之，就是有目的地接待顾客。用最快的时间发现客户并最快成交，用最快的时间打发掉不是自己的客户。
12．灵活的应变能力
就是思维及行为的敏捷性，售楼人员接触的顾客很多，他们不同的性别、年龄，不同的文化背景、社会阅历、生活习惯，需求有所不同。要使大多数的顾客满意，就要求售楼人员具有较灵活的反应能力，对消费者的不同要求及时做出正确反应。尤其是顾客产生异议时，能够迅速地做出判断，及时地采取对策。要眼观六路，耳听八方，既要集中注意接待顾客，又能合理分配自己的注意力，所谓身体在甲，耳朵在乙，眼睛在丙，却同丁打招呼，售楼无常法，机遇不常存，售楼人员惟有以灵敏的观察和反应力，才能使每一个来售楼处的顾客感到自己是最受重视的。
总之，售楼人员的良好素质是实现楼盘销售的重要条件，因为顾客在感受楼盘的优越性之前，首先感受到的是售楼人员的个人魅力，这个魅力就是情绪智能
看看吧
去新加坡留学好还是去日本？
哪个好，只有做个对比才知道。从教育实力，发展前景，文化认同、融入度等等方面考虑
一、教育实力
新加坡拥有三所公立大学和五所理工学院，如果有中介向你介绍这8所之外的，一般都是野鸡大学，拿你的学费回扣的。
公立大学：新加坡国立大学、南洋理工大学、新加坡管理大学
理工学院:?新加坡理工学院、南洋理工学院、淡马锡理工学院、义安理工学院、共和理工学院
新加坡国立大学世界排名12位，南洋理工大学世界排名13位，都是世界前20的名校
日本拥有更多的世界强校，早稻田大学、东京大学、帝都大学、京都大学、东北大学。
新加坡拥有双语环境（英语加汉语）
新加坡华人社会，更好融入；
日本综合教育实力远强于新加坡，可选性比新加坡更多
留学花费，两国都差不多，都允许打工，都有丰厚的奖学金政策。
二、移民倾向
如果考虑未来留在他国，新加坡更适合。可通过在新加坡工作之后转为永久居民，而日本较难实现。
三、申请难易
日语留学，如果你没有日语成绩，需要先申请日本的语言学院，日本的语言学院是个人开办的私立学校，和韩国的语言学院都是韩国大学下设的语言学院是不同的。另外，进日本好点儿的大学，需要先通过日本语一级的考试，然后参加留学生高考，和国内高考有些类似，也是分文理科的，考试难度也是很难的，如果你想进好学校，当然，也有不好的学校不需要考试都可以进的。
新加坡是英语国家了，一般需要先学英语，中国目前只承认新加坡的三所国立大学，五所理工学院（大专）和一所工艺院校（类似技校，其中比较受欢迎的是护士专业），在新加坡入读这些大学，需要参加A-LEVEL考试，主要科目是英文，数学，逻辑学，汉语，除了汉语外都是英文答卷。这是很多英联邦国家的高考。如果能考上新加坡的国立大学待遇是非常好的，可以免学费，给生活费补助等等
三、社会形态
日本：社会普遍价值观是，工作一定要努力。绝对不能给人添麻烦。所以如果以后在日本工作会很辛苦。但同样的是，毕竟发达国家，当地人的素质是很高的，环境会很好。
新加坡：绝对的专制绝对的分工，人素质高，感觉是在集体为国家服务。
好了，今天关于“留学中介卧底怎么处理的”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“留学中介卧底怎么处理的”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。
