很高兴能够参与这个沭阳县广博留学中介服务问题集合的解答工作。我将根据自己的知识和经验，为每个问题提供准确而有用的回答，并尽量满足大家的需求。
做二手房屋中介销售要学的地方具体有哪些？
房屋出售经验
1、 在形象有可信度
2、 有一定的专业背景和市场知识
3、 人缘好人气旺，成就动机高
4、 对工作有宗教般的热
5、 有房地产销售经验
6、创造性思维方式
7、 不是朝三暮四的“聪明人”
8、不是逆来顺受随遇而安的人
9、是善于倾听的洞察者
10、是善解人意的人
11、灵活的应变能力
12、愿意吃苦并不怕吃苦的人
13、勇于挑战自我的人
总之，售楼人员的良好素质是实现楼盘销售的重要条件，因为顾客在感受楼
盘的优越性之前，首先感受到的是售楼人员的个人魅力
有效售楼人员的基本素质与条件
那么具备什么样素质的售楼人员，才是有效的售楼人员呢？根据专家理论研究与笔者的经验，挑选有效售楼人员应从以下几方面着手。
1．外在形象有可信度
笔者曾经对多家大型企业进行销售诊断，分析销售人员的素质与业绩的关系，发现销售业绩名列前茅的的人，男性80%以上外表和举止多少有些木呐，女性则多是相貌平平，那些看起来精明强干的人，销售业绩总是位居末列。许多人想不透各种缘由，实际上这种现象符合人才学基本原理。从心理学角度上说，这实际上是销售人员与顾客下意识的智商较量。敦厚朴实是富有可信度的外在形象，能从心理上解除顾客的防范，并能迅速成为顾客的朋友；精明清秀、一看就像做生意的人，会引发顾客高度的戒备心，所以给人可信感不强的人是绝对做不好房地产销售员的。漂亮的女性在社会上总是能得到比一般人更多的权利、帮助与自由，在攻关上往往给人造成所向披靡的印象，实际上这局限在一部分领域，在工业品销售尤其是房地产销售中，销售业绩粉碎了这种错觉。在国外，房地产销售中年女性几乎占半数。漂亮的女性固然赏心悦目，但在工业品尤其是房地产销售中，却给人以什么也不懂、不可信的印象，特别是投资房地产，投入的往往是自己一生的积蓄，有时还要由后代承担部分债务，为赏心悦目而交出自己身家性命的人恐怕不多。
2．一定的专业背景和市场知识
房地产产品的特殊性要求销售人员有较深的产品知识与专业知识。尤其是所售楼盘周边有竞争楼盘存在、而楼盘差异化又不大时，知其然又知其所以然的销售人员是战胜竞争对手的决胜砝码。商品房往往是顾客倾起一生所有购买的大宗产品，反复比较、犹豫不决是常见现象，顾客对楼盘能察觉的使用价值做了反复比较依然拿不定主意时，如果售楼人员能就顾客难以察觉的楼盘使用价值做一番说明，如可以告诉顾客：“我们的楼盘不是……结构，而是……结构，具有……特点，这种结构能降低……，能提高……”；“内墙涂料别人是……，而我们采用……，是……环保产品，有……功效”；“插座是……产品，是……材料，有……特点”等等，就有可能争取到顾客的认可，实现销售。
售楼人员应付的是整个社会，是不断变化的各类人和事，知识经济的时代，知识改变命运，因而必须具备多方面的知识和经验。因此掌握市场营销学基本原理，了解国家、当地政府颁发的各种房地产政策、规定，具有一般社会学、心理学、行为科学知识、消费心理学等的基本常识，附之于自己的专业知识，是销售人员自信的基础，也是销售技巧的保证。
3．人缘好人气旺
一些人的面孔就是被大多数人所喜欢和接受，即所谓人缘好、人气旺，这在演艺界特别明显，同时也是目前社会心理学家尚无法解释清的现象，我们只能说这是个人内在素质的外在综合表现被多数人认可。首先将这种现象实际应用于人员招聘的是美国西南航空公司。成立于1971年的美国西南航空公司最突出的成功标志是它的高效率，除最初两年外，是近30年来唯一一直赢利的航空公司。它在招聘空姐的时候，请常飞乘客与普通乘客分别做评委，结果却惊人的相似。确保乘客对空姐满意，就是将用户满意放在首位。我们同样可以把这个原理应用于房地产销售人员的招聘与评价上，即请入住者做评委，而入住者可以是本楼盘的入住者，也可以是周边楼盘、甚至是其它品牌楼盘入住者。
人缘好、人气旺的售楼人员往往也是有幽默感的人，有幽默感的人更具亲和力。
4．成就动机高
心理学研究证明，两个智商大体相同的人，成就动机高者比成就动机低者在活动中成功的可能性更高。就是说，那些知足常乐、安贫乐道、自尊心过强、过于自爱的人是不适合做房地产销售人员的。一个有效的房地产销售人员，渴望与人沟通，善于与人周旋，具有“与人奋斗其乐无穷”的个性，对成功与高薪有着强烈的渴望，因此他愿意承担容易引起争议的工作，能够承受不断的拒绝与失败，执着的向着某一特定目标行动；成就动机高的人，具有强烈的进取精神和坚忍不拔的毅力，具有随时将自己的左脸再次面向顾客宽容精神与忍耐力；他审慎地把握每一次机会，时时想到的是最终的结果。
5．对工作有宗教般的热情
一个有效的房地产销售人员，对工作有异乎寻常的热情，就象演员进入角色，对待所销售的楼盘就像对待初恋的情人，有宗教般的热情和执着；又像对待自己的孩子，将一切优点加诸之上，唯恐别人没有同感。他不仅对所销售的楼盘有深刻的了解，而且深信所销售的楼盘是最好的，能够满足潜在客户的基本要求，并带来超值。国内外专家从自然生理素质、心理素质、社会文化素质三方面分析了有效销售人员的基本素质。
H·格罗普曾对不同种类公司35000多名销售人员进行分析，结果表明大多数成功的销售人员通常显现出以下特质：魄力、活力、可信任性、果断、情绪能自控、自负、自信、乐观、外向、乐意劝说、能面对困难、渴望成功、能承认和接受制约等。
P·科特勒认为，诚实、可靠、有知识和会帮助人是优秀销售代表必须具备的素质。
C·加菲尔德认为超级销售员具有下列品质：能承受风险、强烈的使命意识、有解决问题的癖好、认真对待顾客和仔细做好每次访问。
D·梅耶和H·格林伯格提出有效的销售人员至少应该具备两种基本素质：①感同力Empathy，就是我们通常说的善于站在顾客的角度看问题，即关心顾客需要什么。②自我驱动力ego—drive，想达成销售的强烈的个人意欲。即能根据顾客的爱好，随时调整和引导他们的介绍以符合顾客的期待。
R·迈克默里认为：高效率销售员是一个习惯性的追求者，有赢得和抓住他人好感的迫切需求的人，同时有把各种异议、阻力或障碍当作挑战的竞争心理倾向。
台湾学者钟隆津认为优秀营销人员的基本素质可分为内在素质和外在素质两类。内在素质有：①忠诚服务于公司；②丰富的商品知识；③良好的道德习惯；④识别他人的能力与独到的敏锐见地；⑤幽默感；⑥良好的社会公共关系；⑦判断力与常识；⑧对客户需求的满足，以及发自真诚的关心；⑨悟性；⑩说服能力；⑩机警善变；⑩忍耐力强，精力充足，勤勉过人；⑩见人所爱，满足其要求；⑩乐观，富创造性；⑩记忆力；⑩顺应性。外在素质有：①善于接近顾客，引起顾客的注意；②善于表达自己和有关商品；③善于激发顾客对商品的信心；④善于唤起顾客对商品的占有欲望，并博得顾客信任；⑤把握顾客占有欲望，促成购买。
1．外在形象有可信度
笔者曾经对多家大型企业进行销售诊断，分析销售人员的素质与业绩的关系，发现销售业绩名列前茅的的人，男性80%以上外表和举止多少有些木呐，女性则多是相貌平平，那些看起来精明强干的人，销售业绩总是位居末列。许多人想不透各种缘由，实际上这种现象符合人才学基本原理。从心理学角度上说，这实际上是销售人员与顾客下意识的智商较量。敦厚朴实是富有可信度的外在形象，能从心理上解除顾客的防范，并能迅速成为顾客的朋友；精明清秀、一看就像做生意的人，会引发顾客高度的戒备心，所以给人可信感不强的人是绝对做不好房地产销售员的。漂亮的女性在社会上总是能得到比一般人更多的权利、帮助与自由，在攻关上往往给人造成所向披靡的印象，实际上这局限在一部分领域，在工业品销售尤其是房地产销售中，销售业绩粉碎了这种错觉。在国外，房地产销售中年女性几乎占半数。漂亮的女性固然赏心悦目，但在工业品尤其是房地产销售中，却给人以什么也不懂、不可信的印象，特别是投资房地产，投入的往往是自己一生的积蓄，有时还要由后代承担部分债务，为赏心悦目而交出自己身家性命的人恐怕不多。
2．一定的专业背景和市场知识
房地产产品的特殊性要求销售人员有较深的产品知识与专业知识。尤其是所售楼盘周边有竞争楼盘存在、而楼盘差异化又不大时，知其然又知其所以然的销售人员是战胜竞争对手的决胜砝码。商品房往往是顾客倾起一生所有购买的大宗产品，反复比较、犹豫不决是常见现象，顾客对楼盘能察觉的使用价值做了反复比较依然拿不定主意时，如果售楼人员能就顾客难以察觉的楼盘使用价值做一番说明，如可以告诉顾客：“我们的楼盘不是……结构，而是……结构，具有……特点，这种结构能降低……，能提高……”；“内墙涂料别人是……，而我们采用……，是……环保产品，有……功效”；“插座是……产品，是……材料，有……特点”等等，就有可能争取到顾客的认可，实现销售。
售楼人员应付的是整个社会，是不断变化的各类人和事，知识经济的时代，知识改变命运，因而必须具备多方面的知识和经验。因此掌握市场营销学基本原理，了解国家、当地政府颁发的各种房地产政策、规定，具有一般社会学、心理学、行为科学知识、消费心理学等的基本常识，附之于自己的专业知识，是销售人员自信的基础，也是销售技巧的保证。
3．人缘好人气旺
一些人的面孔就是被大多数人所喜欢和接受，即所谓人缘好、人气旺，这在演艺界特别明显，同时也是目前社会心理学家尚无法解释清的现象，我们只能说这是个人内在素质的外在综合表现被多数人认可。首先将这种现象实际应用于人员招聘的是美国西南航空公司。成立于1971年的美国西南航空公司最突出的成功标志是它的高效率，除最初两年外，是近30年来唯一一直赢利的航空公司。它在招聘空姐的时候，请常飞乘客与普通乘客分别做评委，结果却惊人的相似。确保乘客对空姐满意，就是将用户满意放在首位。我们同样可以把这个原理应用于房地产销售人员的招聘与评价上，即请入住者做评委，而入住者可以是本楼盘的入住者，也可以是周边楼盘、甚至是其它品牌楼盘入住者。
人缘好、人气旺的售楼人员往往也是有幽默感的人，有幽默感的人更具亲和力。
4．成就动机高
心理学研究证明，两个智商大体相同的人，成就动机高者比成就动机低者在活动中成功的可能性更高。就是说，那些知足常乐、安贫乐道、自尊心过强、过于自爱的人是不适合做房地产销售人员的。一个有效的房地产销售人员，渴望与人沟通，善于与人周旋，具有“与人奋斗其乐无穷”的个性，对成功与高薪有着强烈的渴望，因此他愿意承担容易引起争议的工作，能够承受不断的拒绝与失败，执着的向着某一特定目标行动；成就动机高的人，具有强烈的进取精神和坚忍不拔的毅力，具有随时将自己的左脸再次面向顾客宽容精神与忍耐力；他审慎地把握每一次机会，时时想到的是最终的结果。
5．对工作有宗教般的热情
一个有效的房地产销售人员，对工作有异乎寻常的热情，就象演员进入角色，对待所销售的楼盘就像对待初恋的情人，有宗教般的热情和执着；又像对待自己的孩子，将一切优点加诸之上，唯恐别人没有同感。他不仅对所销售的楼盘有深刻的了解，而且深信所销售的楼盘是最好的，能够满足潜在客户的基本要求，并带来超值。
6、有房地产销售经验
经验者不仅可以立即投入工作，而且可以将过去的经验带入公司；但从市场上招聘的有销售经验的售楼人员，忠诚度往往比较差，甚至损害所售楼盘形象，带走顾客，这可以通过公司的激励机制与约束机制加以杜绝。许多房地产开发商或销售公司考虑到这一点，招聘礼仪**或高校应届毕业生做售楼人员。实际上，大多数高校毕业生尽管有较高的IQ，但往往自视甚高，心理素质一般比较差，又缺乏心理学、市场营销学、房地产的基本理论与实战，根本不能胜任房地产销售这项高难度工作。如果开发商更重视售楼人员的忠诚度，要么招聘具有潜力者，要么就在企业内部培养自己的售楼人员。
7．创造性思维方式
销售本身就是一种创造性极强的活动，房地产销售更是如此，不同的楼盘有不同的“性格”，也有不同的需求对象，周边环境更是难以“同质”，因此，没有“放之四海而皆准”的销售方法，只有营销理论与现实楼盘密切结合，才能创造出有针对性的售楼技巧。
有效或高效率的售楼人员，善于利用新方法，新思维，从不墨守成规，因循守旧，更不放过任何可能产生销售效果的机会。他们的思维是创造性的，在售楼过程中解决问题的方法是非常规的和有效的，是标新立异、独具一格、突破传统的，并且又是为置业者所接受的。他们为了实现“销售”这个结果，销售办法层出不穷。
8．不是朝三暮四的“聪明人”
有效或高效率的售楼人员是善于与人打交道的“乐天派”。售楼人员经常在拒绝、冷落、挖苦、羞辱与失败的氛围中煎熬自己的自尊心，每一次挫折都可能导致情绪的低落，能够忍受这种结果的人，必定是乐天而又坚忍不拔、做事坚持要有结果、靠规模销售获得收益的“固执”的人，而不是经常换单位幻想不切实际收益的“聪明人”。经常换单位售楼人员，或应聘时一副怀才不遇、觉得付出与得到不平衡的人，80%以上都是能力太差，因此在任何一个单位都干不长；其余大部分则是打算为自己取得工作经历的人、竞争对手的卧底人员、根本不知道自己想干什么的人、测试自己能力的人等等。有效或高效率有业绩的售楼人员，根本不会轻易丢掉个人的良好信誉、熟悉的工作环境及以往的客户关系等，新的工作单位未必就更好，因为一切都要从头开始。有朝三暮四的时间，不如将现有的顾客搞定。
9．不是逆来顺受随遇而安的人
所谓被生活所打击，就是心理、性格异于常人，得过且过、逆来顺受的人。
逆来顺受与售楼人员所必备的宽容精神与忍耐力不同，宽容与忍耐的结果是要达到既定的目标；而逆来顺受的人，则是因为有较强的妥协性。
如怕妻子的或怕丈夫的人，他们在生活中仰视对方的存在，漠视自己的利益与权利，无法与对方平等相处，这样的人在售楼谈判中也会具有较强的妥协性，不善于争取自己的利益。在与顾客的交流与沟通中，极易中顾客为降价而设的各种圈套，相信客户为讨价还价而发出的各种抱怨，甚至将这种抱怨上报经理为顾客争取利益。
10．是善于倾听的洞察者
敏锐的洞察力表现在售楼人员特别善于倾听，善于倾听不是听而不闻，更不是冷眼旁观者。而是身体语言、口头语言与顾客说话内容的高度配合。就是说，不论顾客说话内容是如何的乏味，售楼人员都要变现出积极的态度和真诚加入话题的热情，爱顾客之所爱，憎顾客之所憎，用钦佩的表情、赞叹的语气、肯定的态度、到位的提问调动顾客说话的积极性，例如，只要顾客讲笑话，售楼人员的职责便是配合以朗声大笑（不是傻笑，也不是皮笑肉不笑），从而达到与顾客沟通的目的。只有深入交谈的机会，才能了解顾客的心理、爱好性格习惯。只有与顾客感情发生共鸣，才能找到降低顾客阻抗值的方法，有的放矢的对不同类型的顾客提供不同类型的服务。
善于倾听另一层含义便是善于交谈，因为售楼最终是通过与顾客的交谈来达到目的，但善于交谈不是售楼人员自己侃侃而谈，而是以激发顾客对楼盘的兴趣和购买欲望为目的，应变能力与广博的知识固然对说服顾客又帮助，但应该避免伤害顾客的自尊心。
11．是善解人意的人
善解人意的基础是准确的判断力。有正确的判断力，才能迅速找出你要服务的真正客户，譬如很得体的问一些“是否要公司讨论一下？”、“是否再征求一下太太的意见？”等问题，判断他是不是决策人，否则会浪费大量的时间并很可能是徒劳无益的。一个有效售楼人员，不仅要善解人意还应该有很强的敏感性，如果仅仅是善于倾听，尽管抓住了顾客，但不善于归因，就难以准确地从顾客的细微神情变化中，把握其思想状况和内在意图，结果仍然可能在下一步的价格谈判中失败。善于倾听，并不能认识到顾客内心真正的动机；善解人意，就是顾及对方心理状态，而不是一味热情推销。准确地判断对方的心态，才能采取正确的销售策略，使销售任务顺利完成。总之，就是有目的地接待顾客。用最快的时间发现客户并最快成交，用最快的时间打发掉不是自己的客户。
12．灵活的应变能力
就是思维及行为的敏捷性，售楼人员接触的顾客很多，他们不同的性别、年龄，不同的文化背景、社会阅历、生活习惯，需求有所不同。要使大多数的顾客满意，就要求售楼人员具有较灵活的反应能力，对消费者的不同要求及时做出正确反应。尤其是顾客产生异议时，能够迅速地做出判断，及时地采取对策。要眼观六路，耳听八方，既要集中注意接待顾客，又能合理分配自己的注意力，所谓身体在甲，耳朵在乙，眼睛在丙，却同丁打招呼，售楼无常法，机遇不常存，售楼人员惟有以灵敏的观察和反应力，才能使每一个来售楼处的顾客感到自己是最受重视的。
总之，售楼人员的良好素质是实现楼盘销售的重要条件，因为顾客在感受楼盘的优越性之前，首先感受到的是售楼人员的个人魅力，这个魅力就是情绪智能
看看吧
出国留学可以申请哪些奖学金
本来留学申请就是一件需要长期规划的事情，如果想要申请奖学金甚至是全额奖学金，就更要提早确定目标，了解目的国的奖学金政策，和我一起来看看出国留学可以申请哪些奖学金。
1. 国家留学基金委（CSC）奖学金
这就是所谓的“公派留学”，除了自身素质之外，最首要的条件就是毕业之后回国服务两年，如果读完书之后选择留在当地，那么就相当于违约，要向国家赔偿，所以比较适合不打算在国外工作的同学。此外，“公派留学”对英语成绩水平以及个人学习计划都有比较严格的要求。
CSC奖学金包含了各类出国学习方式，只要你选了出国学习，就有机会去申请这个奖学金（除非已经拿到国外的全奖）。资助内容一般包括生活费、往返机票、签证费等，对部分人员可提供学费资助。
2. 国外政府及高校的奖学金
在美国，奖学金的种类比较多，主要有以下几个种类：1.助学金，一般情况下，它等同于获得全奖，竞争尤其激烈；2. 学费减免或部分奖学金，实际上属于经济资助，相当于“半奖”；3. 助研／助教，属于服务性奖学金，每周要担任一定小时的辅助教学或研究工作，只提供给硕士或博士申请者。
在澳洲，奖学金主要根据来源划分，国家设有政府奖学金，包括澳大利亚发展奖学金（ADS）和澳大利亚国际研究生研究奖学金（IPRS）。此外就是各个学校的奖学金。值得一提的是，澳大利亚的专业类奖学金，包含了一些热门专业，也是一个不错的机会。
除了学校的奖学金外，许多国家设有政府奖学金，比如法国政府推出的埃菲尔奖学金、荷兰政府设立的橙色郁金香项目。欧洲最具特色的就是欧盟奖学金，有专门针对硕士的Erasmus Mundus 项目和EIT项目，每年由欧盟资助，可以在欧盟范围内跨校培养，也有很大的吸引力。
3. 企业奖学金
这类奖学金有很多种，需要自己去申请，比如，专门为去牛津大学和剑桥大学读书的学生提供百万奖金的怡和奖学金。这项奖学金是怡和集团设立的一项教育基金，帮助学生在英国顶级学府牛津大学和剑桥大学完成学业，申请人需要去香港进行两次面试。
做好哪些方面，能让你值得“投资”？
在了解了自己的申请目标之后，便要有针对性地提高自我，使自己能够脱颖而出。
1. 语言
学校或者政府愿意给你奖学金，是因为看到了你入校后的可塑性。如果你的外语成绩好，不仅可以快速地融入这个学校，也能在后来充分地施展自己的才能，这是可塑性的起点。所以想要申请奖学金，语言是第一关，语言成绩一定要尽可能高。
获得2017年“罗德奖学金”的曹起曈，在小学阶段凭着自己的兴趣阅读了《哈利·波特》的英文原版。初二时，他接触到了《纽约客》杂志，从此成为该杂志的“铁粉”。谈到学英语的经验，他说：“我很幸运，一开始就找到了适合自己的书籍，但如果书的内容本身不合胃口，很容易对英语阅读产生先入为主的畏难情绪。相较而言，杂志报道篇幅相对短小，但内容包罗万象，非常适合初学者。”
2. 成绩
虽然分数不是一切，但是成绩好不仅仅意味这你的学业水平，也能让学校看到的你的自制力，以及负责任的态度，成绩的背后往往是能力和素质的体现。成绩方面，建议你提早做好留学规划，GPA朝着3.5努力。
除了平常成绩，标准化考试成绩也十分重要。今年，江西师大附中的邓宇涵，被“世界上最难考”的纽约大学阿布扎比分校全奖录取。在成绩方面，邓宇涵的托福考了113分，SAT成绩为1560分（满分是1600分）。另外，她的3门AP课程都是满分。
3. 社会活动
国外的大学很注重学生的社会责任感，参加一些项目或者实习，能让学校看到你成绩之外的善良和公益心。当然，事无大小，要对社会有意义，真心付出。这一点在毕业后的目标、抱负和机会中也要有一定的体现。
2017年“罗德奖学金”的获得者“棋后”侯逸凡，计划前往牛津大学攻读教育硕士，主攻儿童发展，她希望能致力于中国残障和困难儿童的教育，帮助中国学校发展更有创造力的教学方法。一个优秀中国学子为社会出谋划策，尽心尽力，这样的学生，奖学金怎么会拒绝她呢？
此外，领导力在奖学金申请中也是一个加分项。US News 在一篇名为《增加国际学生获得奖学金的三个方法》一文中，直接提出了“做一个领导者”（be a leader）。文章中写道：“美国大学认为，领导才能与学术成绩同等重要。”
4. 个人特色
在申请过程中，充分展示个人特点会让校方看到一个全面、立体的你，也是展示自己综合实力的一个机会。获得百万奖学金的剑桥“学霸”王家驹，在谈到申请怡和奖学金面试时说：“怡和面试时真的就是放飞自我，因为他们问题涉及的知识面很广。”对此，王家驹说这需要广博的学识做支撑。我们应该广泛涉猎，不断丰富自己的知识，同时要善于思考，才能用自己的学识魅力征服考官。
而被纽大阿布扎比分校录取的邓宇涵是个典型的“文艺爱好者”，主持过学校的元旦文艺汇演，也是学校的文学社社长。邓宇涵还曾尝试写小说，目前已完成了16万余字的小说《光阴城》，即将出版。
5. 工作经验
工作经验对于硕士、博士的申请有一定影响，尤其是很多申请商科的，或者法学专业的同学。有了工作经验再回去读书，会对自己的学业有一个更清晰的规划。学校也相信，这样的学生能更快地融入新的学习，也会在分配奖学金名额时予以考虑。
留学移民中介排行
其他信息：
一般来说，留学移民服务机构很少直接对外招聘，行业内人才流动相对封闭，大多依靠内部推荐或者猎头。然而近日记者发现，大型招聘会上不时出现留学移民中介机构的身影，咨询顾问、高级文案、市场经理成了热招的职位，求职者对这些职位应聘踊跃。
人才现状：流动率高
记者从数家留学移民中介机构了解到，该行业人员一直保持着高流动率，特别是?咨询顾问?等核心职位。业内人士分析说，高流动率主要有两方面的原因：一是行业面较窄，发展空间有限。中介机构大多规模不大，且鱼龙混杂，一些从业者工作1-2年后，发现自身的发展空间有限而纷纷跳槽。另外，针对不同国家的留学移民业务，容易受到各国留学政策的影响。比如某个阶段日本留学签证紧张，那么对日咨询顾问业务量就会下降，从业人员会转行或换岗;二是优秀从业者喜欢自立门户。该行业进入门槛不高，每成功推荐一位学员出国能收取1-1.5万元的中介费，国外学校还会给予一定比例的佣金，因此中介机构的利润较为丰厚。部分工作2年以上、掌握国外某校合作资源的从业者，会选择自立门户开公司。
此外，留学移民市场在经历了2002年前的高速增长后，从2003年开始趋于平稳，2004年的出国人数较2003年下降了2.2%，其中自费出国留学人数降低了4.2%。留学市场的萎缩让中介服务机构竞争日趋激烈，于是一方面优秀人才流动率高，另一方面市场竞争又要求高素质的咨询服务人才加盟。再加上中国加入WTO后，对教育行业逐渐放开，行业扩容，该行业对优秀人才的需求和争夺可见一斑。日前正热招的有上海凯业、上海外劳、上海文宣、上海华侨因私出入境服务有限公司等机构。
人才需求：全方位提升
在前几年出国留学的高峰期，中介机构存在着服务质量不高、项目信息不准确、项目论证不充分、因商业利益驱动产生不诚信服务、从业人员个人素质较低等问题。2003年后，市场的稳定性和规划性加强，行业对人才的要求也逐渐提升，主要体现在以下三方面：
学历要求提高。如今对于文案、市场、顾问等从业人员的学历要求普遍在本科以上，还需要英语流利。特别是咨询顾问的职位，要求有海外留学背景或者海外生活工作经历，这样在与客户对话时，能把自己的学习体验带给客户，让双方的对话更加生动，更能取得客户的信任。
素质要求提高。除了学历的要求外，应聘者是否具备良好的综合素质，这点颇为关键。华侨因私出入境服务有限公司招聘负责人告诉记者，公司看重有潜力的人才，他可以不熟悉留学中介业务，但是必须具备四点素质：有广博的知识面，面对提问反应灵敏，有快速学习能力，有耐心、不厌其烦。这样的人才经过行业相关知识的培训后，很快就能上手。
经验要求对口。由于行业流动率高，因此较少企业愿意培养新人，大部分企业都倾向于招聘有2年以上从业经验的人才。目前，英国、澳洲、加拿大、新西兰、新加坡等国家的留学业务正处于高峰期，而每个国家的政策、留学移民门槛、签证要求、学校情况都大相径庭，因此机构更欢迎有与公司合作国家相关工作经验的人才，对经验的要求更加苛刻。
紧缺岗位：集中在三类
综合各家招聘机构的需求，目前业内热招的职位主要集中在高级咨询顾问/咨询部经理、高级文案、市场/运营/品牌经理三类。根据经营规模不同，每家机构需要的咨询顾问在3-10名不等，文案在1-2名左右。大部分机构都透露，虽然总体需求人数不多，但是招聘困难重重，各个职位的应聘者都较多，真正符合要求的人才却很少。
拿咨询顾问来说，它作为留学移民中介机构的核心职位，工作内容是负责接待意向客户，协助提供专业的投资、技术移民分析咨询，为客户出具标准的评估分析报告，指导客户准备签证文件，根据时间进度表及时跟踪客户申请进程，向客户提供优质的个性化后续服务。咨询顾问的能力直接决定着机构的业绩好坏以及机构的形象和口碑。咨询顾问的工资采用底薪加提成的计酬方式，做得好的每月收入可超过1万元，然而高薪并不能引来优秀的人才。
另外，市场经理的合适人选也较为缺乏。负责开拓市场、推广品牌、打造机构知名度的市场营运经理岗位非常重要，需要确定市场发展战略，为机构树立健康的市场及品牌形象，并根据不同产品实施不同的市场开发方案，负责与客户沟通、联络，巩固、扩大客户范围，完成经营目标。随着各机构加强市场营销、品牌宣传的力度，市场经理还需熟悉品牌策划、媒体策略等公关手段。
负责外宣的文案也较难招聘，其薪水在2500-3000元左右。
相关链接：职位要求一览
1、高级咨询顾问：本科以上学历，综合素质良好，有3年以上留学中介服务行业销售、咨询相关工作经验，优秀的英语听说读写能力，有海外学习工作生活经历优先。2年以上团队管理经验，有一定客户心理分析能力，有极强的沟通能力、亲和力和计划协调能力，熟悉相关法律法规及行业特性。
2、高级文案：一般要求中文及相关专业本科以上学历，有扎实的中文文字功底，需要对行业制度、出国业务知识有相当的了解，能及时掌握各国出入境政策、动态，并找到行文热点。有些公司甚至还要求文案有英语文章的撰写能力。
3、市场/运营/品牌经理：营销、广告、中文、传播等专业本科以上学历，4年以上工作经验，能独立确定市场发展战略，为公司树立健康的市场及品牌形象，并根据不同产品，实施不同的市场开发方案。
申请美国研究生条件有哪些？
去美国申请研究生留学的条件是：需要在国内本科已毕业，有学士学位；托福80分以上；有一定的经济基础条件。
申请去美国读研究生不仅要求托福80分以上（一些热门专业可能要求托福85或100分以上)，可能还需要提供其他相关英语成绩，如理工科、文科及数学专业要求GRE成绩，商科专业要求GMAT成绩，牙科专业要求DAT成绩，医科专业要求MCAT成绩，法律专业要求LSAT成绩等。
申请美国研究生留学，由于学校和专业的不同，美国大学的学费相差很大。一般来说，公立的州立的大学一年的学费大概在10000-18000美金，而有些优秀的私立大学每年的学费和膳宿费可能要高达40000美元或更高。生活费根据地域不同而略有差别。
去美国留学需要注意：
申请美国研究生留学选择学校和专业时应尽量符合个人的职业目标，教育背景，工作经历和个人的兴趣爱好，避免盲目追求大学排名等。但某些特殊专业也可考虑转换，如国内英语专业毕业的学生可转读美国的工商管理硕士（MBA）或教育等专业。
去美国留学选择学校是需要重点考虑的一个必要考虑，比如学校的环境、气候、治安等情况。若学生无法忍受寒冷的气候，就最好不要选择美国东北部的学校；若是学生害怕炎热的季节，就不要选择美国南部地区的学校。
去美国留学还需要了解学校所在地的治安情况，也应给予充分的注意，最好不要到治安差的地区，以免发生危险。
以上内容参考：凤凰网-申请美国研究生
以上内容参考：凤凰网-维敦教育：2018美国留学研究生申请9大要点！
2022年加拿大移民中介哪家最好
加拿大有着适合宜居的环境，因此当前有很多申请到加拿大移民的小伙伴，很多到加拿大移民的人们会去咨询相关的移民中介，那么2022年加拿大移民中介哪家最好？就让我来为大家介绍一下！
2022年加拿大移民中介哪家最好
10、环球移民
环球移民是中国业内规模最大、业务范围最广、项目服务最全的出入境服务机构，在全球拥有25家直属分公司，从签约前到签约后的一条龙服务，成为移民行业开拓者和领跑者，环球移民已经成功帮助超过数十万客户拿到各国签证、绿卡及全球护照。
9、善浦移民
是全球诚信移民服务领军品牌和中国投资理财诚信示范十强企业，以“让移民创造更大价值”为使命，以专业诚信，客户为本的发展理念为立足之道，为每一位移民客户打造最完美的移民方案和海外投资计划，并提供丰富的后续服务和保障，确保让每一个移民客户都能实现出国无忧的梦想。
8、太平洋加达移民
太平洋加达移民是首批进入中国移民服务市场的国际化公司，作为国内规模最大、服务项目最全的移民机构之一，太平洋加达移民服务网络覆盖全球，搭建了全球一体化的移民服务网络，取得了客户和移民官的高度信任。
7、美加金联
美加金联强大的专家团队是确保成功率的重要保障，美加金联汇集了前移民局局长、移民官、持牌大律师、海外金融专家、海外房产专家、海外教育专家、移民留学专家、注册会计师、翻译等众多行业水平较高人才。
6、鲲鹏国际
鲲鹏国际通过与海外优秀合作方的强强联手，建立长久和稳固的合作关系，源源不断地向市场推出安全和稳妥的项目，一直坚守“恪守诚信，追求卓越”的企业精神，树立了良好的口碑。鲲鹏国际以集出国移民、出国留学、海外房产投资、海外金融理财等领域于一体，为高端客户提供出国服务和海外资产配置的全方位服务。
5、侨外移民
多年来，侨外移民与各国移民局、大使馆、领事馆、投资总署、文化教育中心等保持良好的沟通与深入合作的关系，从客户资料的整理报送，到后续手续的跟踪办理，再到客户境外生活难题的解决，侨外移民恪守“贴心移民管家，全程星级服务”的服务承诺，帮助更多客户实现移民梦想、开启全新的人生旅途！
4、新通移民
新通移民不仅为你提供专业而完善的移民服务，更是你细致、诚恳、可靠的朋友。新通移民丰富的移民知识和广博的财务、法律、投资视野为客户海外发展的每一步提供可靠的信息咨询与帮助，协助客户拓展海外事业，提升生活品质，从方案设计到移居海外提供全方位服务。
3、世贸通移民
中国唯一拥有中、港、澳叁地移民牌照的合法出入境服务机构，也是全国规模最大的投资顾问及移民服务的机构之一，秉承专业、高效、诚信、快捷的服务理念，承接了数万件海内外华人的投资移民业务，完美地为众多有意在海外投资发展的人士实现了移民梦想，成功案例遍及世界各地。
2、君拓移民
君拓移民与各国移民官，移民局，移民律师建立良好的互动关系，其极高的成功率，完善的跟踪服务，赢得了众多顾客的信任。目前君拓移民主力项目加拿大移民，已经取得了多个成功案例，受到了业内及顾客的广泛。
1、金吉列
金吉列不但对驻在国的高等院校多有接触，同时深谙驻在国的教育政策和留学移民政策，金吉列专家常年负责与国外教育界的沟通与交流，指导他们合理地设计人生的未来，其中包括外语培训、语言考试、出国金融、体检服务、保险服务、机票预订、课业辅导、境外安全培训等留学必备手续，涵盖了留学过程中所需要的一切服务。
出国留学签证办理指南
第一，了解申请国家的留学签证申请条件
无论你是要申请哪个国家的哪个类型的签证，在正式办理签证之前，我们都需要了解该国家的签证办理流程和相关的材料说明，即使你不是第一次申请该国家的签证，也需要仔细了解一下，因为大使馆对于签证的要求也是经常变化的，所以，为了在办理的过程中少出现或者不出现错误，申请者应该提前了解该国出宫留学签证的办理流程和条件。
第二，预约签证
办理美国签证的时候，是需要提前到美国大使馆进行预约签证的，英国也是如此，对于没有提前预约而直接到签证申请中心递交申请的情况，申请中心是不会受理的。
第三，填写签证申请表
在预约签证之前或者之后都可以登陆大使馆填写签证申请表，由于签证申请表提交之后无法修改，所以申请者一定要按照护照和身份证信息准确填写，并且完成之后检查无误再提交。提交之后需要将签证申请表打印出来。
第四，提交申请材料
各国需要的申请材料不同，大体有以下几种：护照、身份证、经济担保材料，成绩单、学历证明、签证申请表、照片、缴费凭证等材料，申请者在正式办理申请签证之前一定要提前将所需材料准备充分，如果申请材料不全或者不真实，很有可能签证遭拒。
第五，面试
如果要申请美国的出国留学签证，是需要进行面试的，面试过程面试官除了考察申请者的英语水平，还会根据申请者表现出的性格特点，来判断申请者是否具备适应海外生活的能力，在面试过程中申请者一定要注重礼仪，尊重面试官，不要不懂装懂，这是面试官最反感的，如果真是没听明白面试官的问题，可以礼貌的请面试官再重复一遍，最后，在面试过程中一定不要表现出移民的倾向，这是面试过程中的雷区，千万要小心。
新加坡留学读商科到底好不好
新加坡商科比较好的几点
1、经济表现
新加坡在全球经济中的地位，优越的地理位置及丰富多彩的生活方式，都是吸引外国投资的原因，外贸和投资额名列全球第二，也成为了世界最佳投资潜力城市。
2、竞争力及营商环境
在新加坡成立公司过程便捷，是选择在新加坡经商的明显优势。新加坡被誉为全球最易经商的地方，也是全球第二个最有竞争力的城市。与邻国甚至世界范围内相比，新加坡是亚太和全球拥有最佳经商环境的国家。信息时代，经商讲究唯快不破，新加坡享有亚洲最好的网络连接，也是全球通信网络覆盖范围最广的地区之一，新加坡的物流绩效也居亚洲首位。
3、人才资源
新加坡拥有生产效率高、技术娴熟的劳动队伍，使其成为业务发展的有利地点，在美国商业环境风险调查机构 (BERI) 的劳动力评估报告中保持领先地位。新加坡人才的心态普遍积极向上，造就了一个高效的工作环境，劳动队伍的积极态度名列亚洲前十。重视发展知识型经济，从而吸引了大批亚洲和新加坡本地的技术工人汇集在此并得到发展，在拥有最佳技术工人的亚洲国家中名列前十，在拥有适宜经商的劳工法规国家中名列世界前五，并拥有亚洲最良好的劳资关系。
4、商业法规和高效率
新加坡将知识产权 (IP) 视为打造知识经济的宝贵资产，对知识产权的保护在全球排名第二，亚洲第一，新加坡还具备亚洲官僚作风最少的经商环境，计划在新加坡投资的企业无需担忧繁文缛节或运营效率低下的问题。
5、政府效能
新加坡政府对所有商业事务均采取公开透明的态度，是亚洲最廉洁的经济体，名列世界第七位。新加坡政府制定了清晰透明的经商政策，透明程度位居亚洲榜首。
新加坡商科专业盘点
酒店与旅游管理专业
酒店与旅游管理专业是新加坡留学的热门专业，随着近年来中新两国的旅游业发展，酒店旅游管理专业行业的人才日趋成为炙手可热的“抢手货”。
推荐院校：新加坡JE教育学院、詹姆斯库克大学新加坡校区
国际商务
国际商业管理者需要拥有更广博的知识以及更全面的技能才能在当今激烈的商界竞争中得以生存，而国际商务专业考虑到大多想在亚洲、欧盟体及美国做商务业务的公司所遇到的挑战，特别在教学专业课程中，将教授学生先学习管理技巧，以适应其在多个不通商务及公共部门领域的变通。教学通过活泼生动的小组学习和演讲，充分调动学生的学习积极性。课程涉及的领域包括营销、战略以及小型企业管理、质量管理、人力资源管理、旅游发展、酒店管理、会议策划、和金融等，使学生有充足的知识和技能，应用崭新商业科技。
推荐院校：东亚管理学院、新加坡PSB学院。
商业管理
商业管理专业提供明显的商业和公共服务领域学术导向外，还传授使学生具备成为团队和个体有效管理人所需的实际技能。
推荐院校：新加坡JE教育学院、楷博高等教育学院。
国际金融
该专业提供了金融环境及现代分析技巧的知识，并在广泛的金融领域内进行探索，包括了商务金融、证券、投资管理、国际金融管理以及金融经济等。课程内容如：银行基本法，会计学原理、贷款原则和实践、企业融资，银行风险管理、企业项目等。
推荐院校：新加坡JE教育学院、PSB学院。
市场营销
市场营销专业使学生掌握营销及销售管理所需的知识和技能，有效地满足市场所需和克服市场难题。
推荐院校：PSB学院、JCU新加坡校区等。
如果你不知道自己的成绩能申请到新加坡的那些学校和专业，可以用留学志愿参考系统（详情可见/p/5079353963），输入你的GPA，专业，意向国家，语言成绩等，就可以知道能申请到那些学校了。另外，还可以看到其他同学申请成功的案例情况。
申请美国研究生的条件有哪些?
美国留学的条件如下:
1.美国研究生留学条件:标准化考试成绩
申请美国留学的研究生必须参加托福或雅思考试，其中托福成绩在美国更适用。这是针对国际学生的语言水平测试。
除了这个测试，备考中最重要的是知识和能力的测试，也就是我们所知的GRE或GMAT。GRE是申请理科、数学、工科等专业的必考。即使是英语基础很好的学生，想要取得理想的320分也不容易，需要充足的备考时间，良好的英语知识、技能和广博的知识面。
GMAT是申请MBA和商科硕士的必考，但也需要良好的英语应用能力和相当的商科管理知识和经验的积累，才能达到than 700分以上的理想分数。
牙科需要DAT，医学需要MCAT，法律需要LSAT。然而，一些美国大学对申请研究生课程的学生不要求GRE或GMAT成绩。当然，也有部分高校开设双语双录取项目。
2.美国研究生留学条件:学术能力。
这分为两个方面:
1)，指学生的本科成绩，尤其是专业课的成绩，所以学生在整个大学期间需要特别注意自己的学习成绩。通常绩点需要在3.0以上，可以正常申请。通常情况下，名校录取的学生平均绩点在3.5-3.8。
2)学生的科研能力，如专业相关的项目研究经历、实践经验、学术论文发表等。
3.美国留学条件:重量级推荐信。
在研究生阶段，推荐信很重要。学校希望通过身边了解你的人，全面了解你的能力、性格、品质。尤其对于申请博士学位的学生来说，推荐信是非常重要的材料。所以你需要找一个有说服力，有分量的人来写。
4.美国留学条件:高质量的证件。
如果想申请美国名校硕士留学，需要提供一系列的文件，如简历、推荐信、个人陈述等。，看学校的要求。对于个人设计或艺术，你需要提供一个作品集。在文件中，你需要表明对某个专业的看法，并有明确的职业规划。如果你不知道自己为什么要学这个专业，不知道自己想做什么人，那应该不是名校所需要的。
5.美国留学条件:个人特长。
名牌大学不想招一群只擅长学习，努力学习的男生女生。美国大学希望看到学生的多样性。除了学习，他们还有鲜明的个人特长，会赢得学校的青睐。
6.去美国读研生活需要多少钱？
申请美国留学的研究生学习时间从一年到两年不等，也分为最终硕士(专业硕士)和研究型硕士。最后的硕士，时间一般是一年到一年半，学费和生活费加起来每年5-7万美元。
比如商科硕士(MBA除外)和法学硕士(LLM)一般一年就能拿到硕士学位，省去了时间成本和留学费用。但是理工科的学位需要区分研究型和专业型，专业型硕士的学习时间是一年到一年半。美国留学费用一直在15-30万左右，但也有很多留学奖学金。
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香港留学哪些热门专业就业最好
香港留学专业介绍，目前比较受欢迎的香港留学专业：
建筑
建筑学课程包括设计、历史、理论、建造原理、视觉联系、建筑欣赏、都会设计、结构、机电服务、建筑科技及材料等。多数本科学生完成建筑学士学位后会选择继续攻读建筑学硕士学位，有认可资格的建筑师可受雇于政府及私人机构。香港大学的建筑学硕士学位获得中国、香港、英国、澳洲等国家和地区承认。
法律
香港大学法律学院是香港法律专才的主要培育基地。法学专业是四年制课程，学生还可选择一门法学以外的学科作为副修学位。学习方式包括小组研习和起草档的练习，并有法庭辩论等实践训练。学院还联合其他众多院系开设了大量的混合双学位课程，如香港大学法律系和商学院合办的工商管理学学士(法律)学位课程等。合办课程的毕业生在取得有关混合学位后，可用两年时间选择修读其余的法学课程，以取得法学学士学位，并在其后申请入读法学专业证书课程。此外，其他类型的混合学位课程亦在筹划中。
经济及工商管理
学院在现今亚洲的商业及经济教育界中手执牛耳，很多创新的教育以及研究皆集中于此。经济及工商管理学院的课程经专家特别设计，学生选读工商管理和经济金融的科目，课程广博且精深。经济及工商管理学院提供多元化的本科生教育，学生在攻读本专业课程的同时还可以从其他9个学院的课程中，根据自己的兴趣选读不同范畴的科目。本科专业主要有：工商管理学、会计及财务、工商管理—信息系统(四年制双学位课程，学生毕业获得工商管理学学士及工学学士两个学位)、国际商业及环球管理、工商管理学学士—法学(特别为对商科和法律均感兴趣的学生而设立五年制的双学位课程，毕业授予工商管理学学士及法学士双学位)、经济学、金融学、经济金融学。
医学
嘉诚医学院，是港大众学院中规模最大的一个学院，也是香港两间西医医学院之中历史最悠久的一间，中国革命先行者孙中山先生还曾在这里学过医，并且是该院的第一届毕业生。学院有十七个教学部门，中医药学院、医学及卫生教育研究所，及多个专注发展学院科研强项的科研中心和重点实验室。在牙医医学和病毒研究等方面有着特殊的优势。尤其对曾经在世界范围内大肆流传的非典型肺炎(SARS)的深入研究一直处于领先地位，并取得了举世瞩目的成果。
生物讯息学
是一个为期三年的课程，它的主要特色是课程由医学院及工程学院共同教授。生物学与计算科学之间的这种唇齿相依的关系，使生物讯息学应运而生。如今生物讯息学是现代科学发展中最为活跃的领域之一。从基因以及由基因所编码的蛋白质来看，生物学就是一门数码科学。这门课程的学生既是生物学的学生，也是计算科学的学生，同时学习生化分子生物学和计算科学的专门知识，以及连接这两个领域的生物讯息学理论和技术，成为生物讯息学的专业人才。
好了，今天关于“沭阳县广博留学中介服务”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“沭阳县广博留学中介服务”有更深入的认识，并从我的回答中得到一些启示。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。
