现在，请允许我来为大家详细解释一下留学中介解约的问题，希望我的回答能够帮助到大家。关于留学中介解约的讨论，我们正式开始。
去美国留学住在哪里？
一般而言，四种选择，待我给您细细道来。。。。 1st.借住亲朋好友家 2nd.校内公寓 3rd.校外私人出租之房舍 4th.自行购屋 （乍听有些夸张。近年来，自行购屋者愈来愈多。尤其是念博士班的同学，在国外一待就是五、六年，如果经济条件允许，不失为是一项很好的投资。多余的房间还可以出租，补贴购屋的费用，值得大家考虑），除了自己购屋外，其他三个选择租房一般有三类，即正式公寓(Apartment)、简便公寓(Studio)和单间住房(Room)。 1，正式公寓除有专门的卧室，还有专门的客厅、厨房、卫生间，卧室可能是一个、两个，甚至更多。 2，简便公寓则是客厅与卧室合用，卫生间和厨房也相对较小些，因此房租比公寓便宜。 3，单间住房是在别人家里租一个房间，客厅、厨房一般与房主同用，卫生间可有单独用的，也可没有单独的，所以房租最便宜。 以下介绍在美找住处的常见方法： 首先、找朋友介绍。到异国它乡，最方便、最有效的求助之源，就是朋友和同胞。现在每所美国大学，几乎都有中国留学生，其中也许有你的同学与朋友。他们会给你提供最有价值的信息，甚至会带着你去找。如没有校友或朋友，就去找中国学生和中国学生团体，他们也会为你提供有益的信息和帮助。 第二、查电脑网络。美国大学电脑网络一般设有专门的网址，为学校附近居民向学生提供租房的信息。在学校电脑网路找房子，比较便宜，也较方便，舒适条件则可能有一些折扣。不过，运气好的人完全能找到便宜、方便、舒适的住处，尤其动手较早的话。 第三、看社区广告。在学校食堂、图书馆、咖啡厅、外籍学生办公室等处墙报上，往往张贴有房子出租的广告。学校附近的一些社区活动中心，如超级市场、建身俱乐部和教堂等，也会张贴房子出租的广告。比较而言，在这些地方张贴广告的房子比较便宜，也离学校较近。 第四、看报纸广告。美国报纸都有专门的广告栏目，其中一大项就是租房广告。不过，报纸刊登的租房广告，比学校电脑网路和社区张贴广告的地理范围要广，价格也贵些。在这方面，最好找社区小报的广告，相对范围要窄，价格也便宜些。 当你找好住处并做下决定后，一般都须与房东签订一纸协定。美国住房协定，主要包括房租数目、缴租日期、租房期限、退约条件以及其他一些规定。在签约时，一定要注意租房期限和退约条件，较灵活的为好。当你提前解约时，会省去很多麻烦。麻烦之一是租房定金的退还。租房时，房东都会要求缴一笔定金，数目一般在一个月房租左右，主要是防止房客中途毁约或损坏了房子。如房客按约退房，房子也未损坏，房东要把定金全部退还。如出现上述两种情况，房东就会拒绝退还定金或只退还部分定金。
英国留学住宿费用需要一次性付清？
不管是学校宿舍还是自己到社会上跟私人/中介租房， 都是要交deposit也就是押金的，押金的数量一般是一个月到两个月的租金， 在租房结束后会退还给你， 但如果租房期间对房屋或屋内设备有任何损害， 都会从押金里扣去相应的数目。
如果是在学校(大学)租房， 除去押金后， 租金一般都是每月固定时间通过你银行帐户的direct debit直接扣除； 如果是自己租房的话， 有些时候根据中介的要求， 可能要一次性付清头三个月/六个月/全部的房租， 这个不同的中介要求不一样； 如果和私人租房，一般都是每月付房租， 根据房东的要求， 以现金/支票/银行转账的方式都有可能。
另外， 不管在哪里租房， 都可以要求提前解约，只是需要付出一定的解约金，一般来说解约金是剩余租期租金的20%-100%，具体的数量要看签订的租房合同的相应条款。
希望这些信息能帮到你。
澳洲留学生租房需要注意哪些事项
澳洲留学租房的十大雷区千万不要碰：
1. 租客结束租约迁离物业时未以书面形式通知出租经理
很多人容易犯这样的错误。比如，有位居住在墨尔本的学生租客，在合同结束的那一天到出租经理那里去交钥匙，却被通知要多交28天的租金。因为在澳洲的大部分地区，结束租约前都需提前几周以书面形式通知出租经理或房东。如果没有这样做的话，定期合同到期后通常会自动转成周期性合同。
2. 租客没有细读或完整填写迁入时的物业状况报告
如果租客不仔细核对物业状况报告的话，日后很容易引起和房东关于押金返还的纠纷。比如，有的物业在租客搬入前，墙上就已经有了划痕，地毯上有了污渍或其它损坏，如果物业状况报告没有如实记录的话，日后房东有权以此追究租客的责任，扣留押金。
3. 物业出现问题时，租客没有报告出租经理让其进行必要的维修
如果租客发现物业出现状况而不主动报告，导致事态日益严重，房东后来不得不花费更大资金去维修时，房东一般情况下可以追究租客的责任。
4. 租客搬家时留下一些物件没带走
搬家时，租客应该清空所有属于自己的物件，否则，很有可能要支付由之产生的垃圾处理费。
5. 租客忘记保存与出租经理和房东的通讯记录
双方都应妥善保存重要的通讯记录，万一有任何争端，可以作为凭证。
6. 租客一开始不好意思要求更改租约
租房合同是法律文件。签署前不提出修改意见的话，之后通常就没有机会更改了。
澳洲留学租房雷区.jpg
7. 租客没有好好地检查物业并确保它适合租期
租赁期限经合同形式确定下来之后，一般就不能更改了，提前解约的话，租客是有责任向房东支付余下的租金或赔偿费用的。
8. 租客没有签署个人财物保险
房东签署的和出租房相关的保险通常是不保护租客利益的。租客若要进一步保障私人财物，需要自己另行购买相关保险。
9. 租客在有困难时未按规定支付租金，也没有联系出租经理
如果租客遇到暂时的现金流问题，应该与出租经理及时沟通，避免对方由于收不到租金而启动法律程序。
10. 租客在押金返回金额确定前签署空白的押金退款表
这样做的风险是可能无法收回本来应得的押金退款。
以上是关于澳洲租房十大雷区的介绍，希望对去澳洲留学的同学有帮助，也是在提醒留学生，在留学前把各国的一些雷区最好提前有个了解，以防发生意外。
出国留学中介哪个好
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去德国留学怎么找房子
一、德国没有宿舍
德国的很多学校不象国内，一般的学校没有什么学生宿舍，所谓的宿舍都是私房，都是德国房东把房子交到房屋中介的手里，然后某人再找中介合作。一般的，学生初到德国，可以先申请学校的宿舍进行居住。如果根据个人需要(打工等)，可以选择在附近租房住，这里的房子合租比较经济实惠，也能够更加深入的了解德国的风土人情，了解这个国家。
二、德国留学房子的重要性
对于德国留学，如果租房房子，肯定是有合同的，有合同的意义是很大的。在德国，一纸住房合同成为了留德之路的第一块垫脚石，没有住房，便没有办法在德国落户，银行开户、上网，甚至手机签约、到学校报到都必须先有住房合同才可以顺利办理。
三、如何租房子
既然德国留学生活租房子这么重要，那么又该如何搞定呢?比如德国房屋的类型?比如不同类型的优劣等等，都是要考虑的问题。
1、德国出租房源种类
德国的出租房源种类多样，每一种都有自己的优势和缺陷，每一种也都有一定的机遇和风险。
在选择住房时，很多不熟悉德国城市情况，尤其是身在国内的新生很容易陷入一个找房误区，即必须要找到离学校很近的房子，而将一些区位良好、交通便利但与学校有一定距离的房屋统统排除在外。这种想法一方面大大提高了找房难度，另一方面缩减了选择范围，导致租房者与优质住房失之交臂。事实上，靠近校区的住房租金一般会比同类房屋高出不少，有的位于城市中心，平日里车水马龙噪音不断;而一些离学校和市中心稍远的住房，其租金往往较低，周边环境宜人，而且德国城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直达校区和市中心的公交车或有轨电车，十分便捷。
2、多种渠道 多管齐下
关于在德国找房，学生们中间流传着这样一种说法：“先看学校小广告，再找熟人来帮忙，不行上网搜一圈，最后没辙找中介。”这种说法是非常有道理的，校园内公告板上的消息往往比网络上的更有针对性，一般是校内学生转手出租房或者短租房，安全性和性价比一般都比较高，市内的小广告也常常包含了网络上没有的租房信息;委托熟悉城市情况并有多年生活经验的熟人帮忙找房也是行之有效的方法之一，省时又省力;网络上的信息虽然庞杂，但是相对全面，往往带来意外惊喜;而委托中介稳妥高效，可以作为有力的租房保障。以下通过对不同找房途径进行优劣势比较同时给出具有针对性的建议以帮助大家避开找房“陷阱”。
总之，在找房过程中应综合多种途径和信息，反复进行求证和比较，避免出现失误。值得注意的是，如果是自己单枪匹马找房子，最好直接联系房东，和房东见面看房，如果遇到中国房东或提供短租的二房东(一般也是中国学生)，应尽量获取住房合同，认真检查合同内容后再缴纳押金，以防上当受骗。但若是在找房方面毫无经验，且语言水平有限，或者因学习原因无暇找房，则建议委托可靠的中介公司，在德国有专为德国留学生代找房屋的华人机构，其中上面提到的KBC中德文化交流中心就提供此类服务。
3、掌握租房流程，找准租房时机
虽说找房应多管齐下，利用多方途径，并且尽可能提前着手，但是不同的租房渠道有着不同的流程和预计时间段。下面我们将分门别类对各种找房途径对应的流程和时间进行概括和比较。
相比之下，通过当地广告和报刊信息自行联络房东的方式所对应的流程最为复杂，需要找房者自己操心的细节很多，也需要耗费很多时间;而委托熟人办理和通过网络找房的流程虽然相对简单，但是具有一定的风险，且需要预留大量的时间以应对多种不确定因素;委托中介看上去最为稳妥，且所需的时间适中，不过花费相对多一些。
注：从KBC中德文化中心小编还了解到，自2015年6月1日起德国实行“谁委托谁支付”原则，就是说如果房东委托中介登出招租广告，找房人可以不交中介费，就是所谓的“羊毛出在羊身上”。中介公司收了房东服务费，必须对房东负责，因此通常要向房东保证他们所找的租客有足够的工资收入以不至于让房东利益受损，所以在租客方面要求的材料很多，程序繁琐。但反过来想，如果找房人委托中介代找住房，虽然花费较多，但是中介公司会对租客负责，确保其利益不被侵犯，风险性较小。
四、租房子的注意事项
另外租房子不是说签订合同就完事的，在这之前我们还要注意不少情况，这些不仅涉及房子问题，更是涉及以后问题，免得发生纠纷。
1、了解房东喜好，克服文化障碍
中西文化差异甚大，个人的品味、爱好和价值取向也是大有不同。很多情况下，文化背景和生活习惯的不同可能造成双方的诸多想法南辕北辙。所以，能够了解德国房东的好恶，尤其是他们对房客的居住要求，对于建立与房东之间的良好关系，妥善解决可能产生的租房问题或矛盾，具有十分重要的意义。除去因个人因素导致的差异，德国房东对房客的一般性要求可以概括为以下几点：
① 按时交房租。根据德国法律规定，如果多次拖欠或者迟交租金数额达到两个月房租时，房东将有权终止租赁合同，要求租客搬出。如果因为其他原因不能在规定时间内缴纳房租，则最好提前通知房东，将原因解释清楚，征得房东的谅解。
② 保持租屋卫生、无不良嗜好。很多德国人极为注意房间卫生，家中常常一尘不染、井井有条。
③ 良好的语言沟通能力。虽然对很多初到德国的新生而言，这项要求有些苛刻，但其实现在很多德国人都会讲英语，重要的是要敢于表达，善于倾听，相信在沟通方面的问题一定会迎刃而解。
④ 有固定经济收入。固定的经济收入在房东看来是对租赁关系的一种有效保障，对于没有经济收入的学生而言，通过出示冻结账户等方式获取房东认可也不失为一种办法。重要的是要让房东相信，租客有足够的经济实力完成合同上规定。
⑤ 垃圾正确分类。德国垃圾都是需要分类的，大致分为Bioabfall(可以简单理解为厨余，但是仅限食物)，Verpackung(用**塑料袋Gelber Sack装，盛有绿点循环标志——DER GRüNE PUNKT的包装袋)，Altpapier(纸类：如报纸、广告纸等)，Restmüll(其他垃圾)和Glas(酒瓶)五大类。
此外，还有很多因人而异的要求，诸如有的房东会希望房客能够长期居住，有的禁止房客饲养宠物等等。总而言之，租房者最好在签订租赁合约之前向房东寻问清楚，避免日后产生不必要的摩擦。
2、仔细阅读条款，签订租房合同
租房合同是租赁过程中最为重要的一环，一方面它宣告租赁关系正式生效，另一方面它规定了租赁双方的权利和义务，为今后各项问题的解决提供参考依据。一般情况下，租房合同有房东起草，所以就更需要房客逐项阅读合同中的条款，尤其是有关租金、附加费、押金、房屋设备、解约期等重要款项，如有异议一定要在签约前和房东沟通协调，确保自己的权益不受损害。在个别情况下，房东没有在第一时间提供纸质合同，而是用口头协议的方式确定租赁关系，这个时候租房者一定要保存好与房东之间的通讯记录(如短息、E-Mail等)，在口头协议后务必写信落实。
合同一旦签署即使生效，也就表明租赁双方同意了合同中的所有规定。这个时候如果再提出异议，可能就很难对合同进行改动了。所以，对于合同的所有疑问务必要在签约前提出。
3、检查家具设施，完成房屋交接
入住前的最后一步就是检查家具设施，完成房屋钥匙的交接。不要以为这是一项可以轻松完成的任务，为了避免日后与房东间在家具设施方面产生矛盾，房客一定要在入住前仔细检查屋内的各种电器、家具等，确保每一个都可以正常运作：例如，抽水马桶能否正常冲水，淋浴喷头是否有堵塞，所有电灯可以正常开关等等。同时检查墙壁上有无霉菌，门窗有无安全隐患。如果发现问题，要在第一时间通知房东进行整修，一旦入住，致使房屋及设备损坏的责任将有可能全部由房客自己承担。
第一次出国，第一次找房，第一次签约，第一次入住，许多个“第一次”让“第一次”独立生活的经历变得时而心惊肉跳、时而妙趣横生、时而忐忑不安、时而百感交集。但无论如何，这些经历最终都变成了珍贵的回忆和宝贵的经验。“客观分析、乐观面对”，希望以上总结的六大攻略可以帮助你省掉许多不必要的岔路，直达成功租房的终点。
请问沈阳那家办理出国劳务的中介比较好比较正规？
最好找商务部批准劳务许可的公司。不要找那些包装，和那些所谓的挂靠公司。有没有资格，去中国商务部网站一查便知。
提个醒，我知道一家，他家是没有商务部批准的劳务公司，留学也没有教育部的许可，应该是个黑中介。公司地址在三好街附近，新诚大公寓里，也就20多平。叫什么旭人力资源服务公司吧。名字记不太清了。好像公司就两，三个人。一点也不正规。希望别上当。
英国3公司手机合同以及欠费问题，是否影响今后办理uk签证？
给你两个建议：
1、通过你设置direct debit业务的银行的网上银行系统cancel掉这笔业务。当然不是所有的银行都可以在网上提交cancel，但TSB、HSBC我知道是肯定可以的；
2、写一封邮件给3的costumer service，把你的要求、当初为何匆忙离开英国以及你采取了什么方式试图补救等说详细、说明白，最后一定要明白提出希望在合同期满之后不再自动续约。这样做有两个好处，一来如果3同意解约，正合你意；二来，如果3不同意，将来你回到英国进行个人信用修复时，这些来往邮件可以作为证据供你在法庭上使用，证明你不是恶意违约；
通常你的pay monthly fee拖欠，电话公司的处理流程是这样的：从你第一个月欠费开始，电话公司开始给你寄信催交，等到连续欠费6-12个月时，电话公司会自动终止你的合同。所以你不用担心会欠费长达几年。终止合同之后，电话公司会每个月给你一封催缴信，三封之后如果没有你的回信，电话公司就会把这笔坏账便宜卖给一家债务处理机构Debt Agency。这个机构会继续给你寄信催缴，但这时候金额可能就会部分减免（视总欠费金额的多少决定）。一般催缴6-12个月还没有你的回音，这家机构可能会考虑把你告上法庭。但据我所知，电话费欠缴额度通常不会太大，所以上法庭的可能性极低。而且就算上法庭，你应该知道英国的民事法庭跟吃饭一样普遍，不用担心。
至于你担心将来的签证影响，你可以放宽心，不会有任何影响。至于将来回去英国生活，个人信用分数也不会受太大影响，即便有小小影响，我前面说过修补起来也很容易。至于将来再签3的手机，更没有问题了。因为3通常是1-2年就update一次客户记录，你还有3-4年才回去，那时你早就从3的黑名单里被update没了。
其实所有的可能性都要看两个因素，一是金额高低，而是恶意还是非恶意。
我们绝对提倡守规矩，但你这种情况不必太担心！吃一堑长一智，下次注意就是了。人在异国，还是把当地的一些规定、法律弄明白点好！
希望可以帮到你！
急救！！！去日本出国劳务，合同是三年，可劳务中介给办的签证却是旅游签证！可靠吗？
旅游签证肯定是会出问题的。第一是在日本停留期间很短，过期不回国就属于非法住在，被抓到就会被遣送回国，有了非法住在的记录，以后就别想再去日本了。第二，旅游签证也是不允许你工作的，毕竟不是工作签证。你没有签证，也没有办法找工作，谁也不敢雇佣你。如果是中介介绍地方给你工作，你会没有任何保障，一天到晚累得要死，也赚不到多少钱，你还走不了，除去怕被抓。很惨啊。还是赶紧跟他们解约吧。这个中介太不靠谱了。别卷了你的钱溜了。
好了，今天关于“留学中介解约”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“留学中介解约”有更全面的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。
