2017年是烟台楼市疯狂的一年，房价上涨幅度较大，热盘及品牌地产相对来说关注度会高一些。如果想自住，怕当接盘侠，建议买品牌地产。
就区域来说莱山或高新区环境较好，适宜纯居住，2018年莱山将有多个新盘：碧桂园、飞龙、鲁商，恒大等，这几个新盘位置相对都很不错，但价格肯定不会便宜。
开发区厂企众多，外来人口相对较多，目前长江路德胜商圈已基本没有新盘在售，万科、中南、越秀、富力等新盘都在开发区西部副中心，位置略偏，配套有待完善，但开发区永旺梦乐城可能要在五月开业，开业后周边配套可能会相对好一些，但区域均价相比莱山也不算便宜。
芝罘区南大街板块和幸福板块属于烟台开发较早的老城区，配套完善，目前在售楼盘稀缺且价位较高，万科翡翠公园、国际金融中心都可考虑；南部黄务板块和只楚板块新盘较多，新三中搬迁至黄务，周边房价上涨较高，但周边交通、商业配套皆不是很完善。若家里有学区需要，还是一个不错选择（香槟小镇、馨逸之福、逸城山色、桦林彩云城均可考虑）。只楚板块热盘有城发泰颐新城、富春山居、青山翠谷等，但周边有发电厂，环境可能会受到一定的影响。
