配套实施不全。

1.和地铁较远，与地铁物业价值还有相当长的距离，价值打了大折扣。

2.麒麟公馆位于大学城边缘地点，距离项目最近的天虹商场有2.7公里！边上除了地铁口日用店铺，连个商超都没有！

总之配套差，交通不便，商业落后，学校资源少，偏离市区核心。