下面，我将以我的观点和见解来回答大家关于留学油腻租房中介的问题，希望我的回答能够帮助到大家。现在，让我们开始聊一聊留学油腻租房中介的话题。
英国南安普顿大学留学申请要求一览表
南安普顿大学申请要求
1、本科：南安普顿大学接受A-level成绩、国际文凭等资格的的直接申请，A-level成绩要求达到A*AA-ABB。雅思至少达到总分6.0分、单项不低于5.5分的水平。
南安普顿大学艺术与人文学院接受中国高考成绩直接申请本科，要求高考成绩达到各省市总分的75%-85%。还需要完成高中课程获得毕业证书，高中均分达80-85%或以上，对A level相关科目有要求的专业，则需相关科目达到80-85%。
不如不满足高考直申要求，需要先凭借高中成绩申请完成预科课程，之后再升读本科。预科要求完成2年高中课程，均分达到85%（相关科目均分达到85%以上），雅思5.0及以上。
2、研究生：要求获得英国大学2：1荣誉学士学位，部分课程接受2.2荣誉学位。中国学生申请时，要求获得认可大学学士学位，均分达到70%-80%及以上。雅思总分6.5及以上、单项不低于6.0，部分课程雅思总分需达到7.0分。
每个学校的不同专业都会有自己的特别要求，如果需要了解各大学更为详细的申请要求，可以通过留学志愿参考系统按照自己的院校背景和成绩情况查询一下过往的申请的成功案例。
留学志愿参考系统如下：
/dingwei/?ozs=300-311
在留学志愿参考系统中我们会看到自己院系的师哥师姐们都去了哪些学校，具体申请了哪些专业，他们都考了多少的语言成绩，用了哪个留学中介等信息。
查询如下图：
法国巴黎去法国巴黎旅游要多少钱
1.去法国巴黎旅游要多少钱
A:中信。com2021年11月9日报道，得益于接触封锁和疫苗接种的巨大进步，法国旅游业在今年万圣节(10月31日)假期表现良好。
不过，法国媒体也指出，虽然旅游业开始复苏，但没有来自中国的游客，从旅游景点到奢侈品商店等许多与旅游相关的行业都损失惨重。
2.去法国巴黎旅游要多少钱一个人
约30%的奢侈品消费行为发生在消费旅行中。在今年法国奢侈品销售，中国美国的消费占40%，而中国美国在古驰和普拉达的消费量占全球销量的三分之一。
3.去一次法国巴黎多少钱
日本药妆不受欢迎，其次是韩国产品。然后今年泰国药妆也在慢慢崛起。是什么让法国药妆如此尴尬？接下来，让让我们了解一下法国必购的护肤品。
1.雅漾
法国三大制药公司之一的皮埃尔费伯制药集团。以活泉水为基础的杨亚护肤品得到了皮肤专家和敏感肌肤人士的一致好评和推荐。凭借其独特的舒缓镇静效果和良好的护肤特性，杨亚活泉已被法国政府正式批准为专业护肤中心，并被命名为公共利益。
推荐项目：
(1)杨亚舒呼活泉喷雾剂
杨亚270年的纯天然活泉水中含有多种微量元素，矿物质含量低，能有效增强皮肤耐受力，降低皮肤敏感。能有效缓解干燥敏感肌肤，缓解日晒引起的红肿发热，随时随地缓解肌肤不适。
评价：杨亚的喷头还是很不错的，轻轻一按就能喷出细腻的活泉水。轻轻一按，喷雾非常细腻均匀，可以放心滋养脸上的每一寸肌肤。还有一件事要记住，唐不要摇晃，要处于静止状态，否则压力会丧失，它会不要被利用！活泉水温和无添加剂，这是它最大的特点。清水的质地，不带任何香味。
2)杨亚舒活保湿面膜
这款产品含有70%的雅漾活性泉水，是一款保湿面膜，可洗可不洗。独特的滋养保湿成分，易于吸收，能迅速提供肌肤深层补水护理，使肌肤保持最佳补水状态，瞬间恢复神采。彻底清洁后，涂于全脸，避开眼睛和嘴唇。停留15分钟后，喷上杨亚活泉水，用化妆棉轻轻擦拭干净。
用户评价：
可以作为紧急红修的急救口罩。白筒，清新如初。这款面膜不含对羟基苯甲酸酯，不含香精，还附有长长的说明书，里面介绍了雅漾的产品。有的口罩挤在手上，拉着沙子，能一点味道也没有，唐不含香料，爱护敏感肌肤。它涂抹时非常光滑，瞬间融化的柔软质地让肌肤变得柔软、清新、深邃、润泽。
2.罗氏制药(罗氏制药)
是L旗下的护肤品牌系列；理肤泉欧莱雅集团。该公司位于理肤泉的一个小镇上，这里的理肤泉采用温泉水作为原料，其中含有一种独特的成分硒gt；具有舒缓、加速伤口愈合的特点。所有产品都是针对各种问题皮肤设计的，适合一群皮肤状况不理想的痘痘。
推荐项目：
(1)理肤泉祛痘洁肤嫩肤霜
使用该产品14天后，毛孔堵塞减少了86%。这项研究结果于2003年发表在《EJD》(欧洲皮肤病学杂志)上。适合油性痘痘皮肤。
用户评价：
理肤泉属于药妆，对于爱长痘的敏感肌来说真的是救星。他们家专注于祛痘产品。不像市面上的祛痘产品可能会有刺激性，可以放心使用。主要作用是去角质溶解角质，消除痘痘，提亮肤色，使皮肤光滑。可能会有脱皮现象，比较干，所以用后一定要做好补水~这个效果不是立竿见影的，需要一段时间才能看到效果。
(2)理肤泉舒缓调理喷雾
源自欧洲皮肤病学温泉中心。富含具有抗氧化作用、抗自由基、抗氧化的矿物质。舒缓肌肤，降低皮肤敏感。把皮肤调理到理想状态，让日常护肤事半功倍。清洁后，它作为清洁步骤的补充和敏感皮肤的核心调理步骤。
用户评价：
理肤泉舒缓调理喷雾的喷嘴设计也很不错，轻轻一按就能喷出水雾，毫不费力。感觉理肤泉的水雾颗粒比雅漾的略大。事实上，这种喷雾可以用在除脸部以外的任何地方，包括缓解晒伤的皮肤。
(3)理肤泉Tean舒缓修复霜(安心霜)
极其清澈无油的配方，用后更易吸收清爽。蕴含理肤泉温泉水、甘油、天然乳木果油，24小时保湿，长效修复肌肤屏障。创新神经肽gt；立即永久缓解敏感症状。0%添加，100%真空无菌包装。在低耐受性眼睑和过敏皮肤上测试。
用户评价：
专利成分神经酰胺gt；被称为敏感皮肤的镇定剂。有非常好的快速缓解红肿的效果，皮肤立马变得白皙细腻。红色比雅漾褪色快，但保湿度不如雅漾。各有千秋。作为一个敏感肌，我两样都喜欢。
3.维希
位于法国中部的维希以其15个温泉而闻名。自16世纪以来，这些温泉人因其治疗胃肠疾病和皮肤病的功效而闻名于医学界。大量科学研究证实，薇姿温泉水含有17种矿物质和13种微量元素，具有舒缓、抗过敏、强化皮肤天然保护屏障三大重要特性。因此，专家们认为薇姿是纯洁的、丰富的、充满活力的。
推荐项目：
(1)薇姿温泉矿物保湿晚安面膜
蕴含活性透明质酸和薇姿温泉水，能彻底缓解疲劳感，令肌肤水润亮泽。在夜间修复的黄金期给肌肤一次SPA修复。同时还能帮助皮肤缓解压力，促进细胞再生，持续释放水分，修复皮肤疲劳的功能。
用户评价：
打开盖子看看，它s蓝，很Q，很滋润，味道很淡，有点香。洁面后，涂一点在脸上。仔细看面膜的质地，可以看出质地还是比较厚实的。它一次涂一点就够了，但是要涂得均匀而薄。吸收挺好的，轻轻按摩后皮肤很滋润。适合冬天使用。
4.贝德马
在药妆盛行的法国，贝德玛在皮肤科、生物学、药学领域依然遥遥领先。保护皮肤资源，让皮肤随着时间的推移逐渐适应环境和生活方式。
推荐项目：
(1)贝德玛晏殊多效洁面乳
在中国卖疯的各种产品，在法国怎么能错过？什么它的奇妙之处在于，它有着清水般清爽的质地，却能实实在在地卸下浓妆，睫毛膏完全被忽略！而且它这一点也不令人兴奋！在法国药店，有大包装出售，但价格是中国的零头。没有他们我该怎么办？
用户评价：
卸妆水PH值弱温和，也可以用于敏感肌肤。其实是专门为敏感肌肤设计的~
5.考达里
人们称它为大葡萄。这个名字有葡萄酒在口中留香的程度，而这个品牌围绕着葡萄种植园的果实、叶子、种子和藤蔓。其中，镇牌之宝是葡萄多酚gt；是近年来的抗氧化先锋。
推荐项目：
(1)葡萄活性精华爽肤水(Queens水)
在国内外各大媒体平台上受到广泛关注，备受世人喜爱顶级美容师和著名模特。女王s水越来越成为世界各地女性追捧的必备单品。蕴含植物精华，可作为控油提亮肌肤的爽肤水，也可在粉底后使用，让妆容更加亮丽持久。
用户评价：
控油真的很好，抗氧化也不错。喷的不是特别细，但还是可以接受的。用了大葡萄之后，皮肤水分55.5%，说明这个大葡萄很好保湿。因为这个女王水上面有一层精油，你应该在使用前摇一摇。
(2)欧德宁葡萄水活性喷雾
具有补水、镇静肌肤的功效，可在洁肤后作为爽肤水使用，也可在一天中的任何时间使用，为肌肤带来滋润、舒缓、清爽的感觉，缓解肌肤疲劳。适合所有肤质，适合极干性皮肤。
用户评价：
一层非常细的雾冒了出来，感觉很潮湿。不过喷雾平时只是用于短时间补水，所以没有过多的补水要求。相比较而言，我觉得雅漾喷雾更能镇静皮肤，这款补水更好。
6.NUXE
NUXE崇尚自然，注重最优成分，成为自然美学的领导品牌。NUXE将现代技术与植物和芳香精油的能量相结合，创造出富含天然活性成分的温和护肤品。
推荐项目：
(1)NUXE植物鲜奶油(清爽型)
NUXE的第一个革命性的植物鲜奶产品，结合了植物蛋白和芳香疗法，是疲劳和受损皮肤的效果。八种植物鲜奶，快速补充基础蛋白，保湿重建构筑保护网，让肌肤拥有健康光泽。
用户评价：
我个人认为它它很容易使用。我喜欢植物的自然气息，闻起来感觉相当的安心和舒服。质地很厚，但它它很细，易于推动和吸收。我是干性皮肤，还是敏感肌，完全能胜任补水调理的任务！
(2)桉树蜂蜜洁面凝胶
温和的植物衍生清洁成分能彻底清洁肌肤，保护肌肤s水脂膜。洋槐蜂蜜和桃子提取物软化皮肤，而核桃提取物收缩和收紧毛孔。成分温和，适合所有皮肤，包括敏感皮肤和36个月以上的儿童。洗完之后皮肤变得干净不紧绷。
用户评价：
(以五星为基准)清洁度：3星；平滑度：4星；保湿力：3星；抗敏感：4星。注意：毛孔可以不能马上看到效果，所以这里不做评价。总结：推荐给皮肤薄、敏感发红、干燥、偏爱水分的人群。对于油性混合皮肤的人来说，可能不是洁面产品的首选。
7.鲸豚
世界皮肤科领域排名第一的专业制药公司——法国Galderma公司研发生产。温和配方，无香无色素无刺激无过敏，绝对能给肌肤最安全的呵护，让肌肤在最短的时间内恢复健康润泽的状态。
适合各种过敏、干燥、瘙痒、痘痘肌肤；甚至婴儿皮肤(正常或有皮炎湿疹的婴儿皮肤)都可以安全使用。
推荐项目：
(1)丝塔芙洗面奶
温和，不刺激，不含酒精，保湿，适合各种肤质，也适合儿童的皮肤。牛二老师推荐的，号称是世界上最温和的润肤霜！
用户评价：
它非常适合换季，温和无泡沫。它早上用起来也很舒服。它it’很容易清洗，但不干燥。适合敏感肌肤。但是混合肌肉真的不我什么也没感觉到，它它太温和了，清洁力一般，我感觉我的脸没有每次都洗不干净。
8.尿酸盐
一泉的独特之处在于它的天然等渗性，这与母体中羊水的无菌等渗平衡特性一模一样的子宫。这意味着Uriage温泉水不需要用纸巾擦干，直接喷在皮肤上就可以自然吸收；既能补水，又能保湿，3小时后保湿效果可达非等渗温泉水的2倍。
推荐项目：
(1)依泉舒缓保湿喷雾
长期使用还有护肤的功效，因为她体内有钙、锰、锌、锡四种活性离子，可以缓解外界刺激，抵抗自由基，延缓皮肤衰老。同时还能修复皮肤小伤口。
用户评价：
一泉的味道有点咸，感觉比较方便。这不不需要轻拍和吸收。它它适合像我这样的懒人，而且它看起来真的很像杀虫剂.过敏的时候有一定的镇静作用，但个人认为，没有没有那么好的镇静效果
妙乐思，孕妇护肤专家，1950年发源于法国。营销全球52个国家和地区，是一个享誉国际的护肤品牌。在法国，妙思乐产品在约90%的药店有售，在约50%的妇产医院用于婴儿皮肤护理。
推荐项目：
(1)缪斯乐思拓敏沐浴油
2003年获得法国药房护肤品奥斯卡金奖。清洁新生儿和婴儿敏感干燥的皮肤；皮肤发红或紧绷时也可使用。温和肌肤，为肌肤补充必需的脂质。快速缓解皮肤不适。不含肥皂，香精和苯防腐剂。专利配方可以将过敏的可能性降到最低。
用户评价：
水中乳化的浴油和我用的卸妆油差不多，只是直接倒在浴缸里。个人觉得更适合一岁前的宝宝。它有很好的保湿性，并赢得洗后不觉得油腻。我一般冬天给宝宝用这个。
10.诺维德姆
宝德坚信，只有健康的皮肤才能拥有真正的美丽。因此，宝德护肤品牌不涉及健康皮肤的日常护理。其六大系列产品针对皮肤科六大常见问题。
推荐项目：
(1)宝丽来血色修复精华霜
皮肤有红色血丝的人，面部潮红，可见毛细血管，紧绷，干燥，同时有灼热感。宝丽来系列红血丝修复产品针对红血丝肌肤人群推出，针对红血丝的成因，采用多种专利成分，解决红血丝肌肤问题。
用户评价：
就用一点，涂抹均匀，能感觉到有水滴渗出来。它它很容易使用，而且补充水分非常好。尤其是春天，天气干燥，但是用了这款精华霜，皮肤感觉很柔软，从来不觉得紧绷，非常滋润。
:It从010到1010去匈牙利旅行不贵。它s大概7-10天，人均费用大概2-2.5万元。
匈牙利山川秀美，建筑宏伟，温泉遍地，气候分明，吸引着世界各地的游客。位于多瑙河畔的首都布达佩斯是欧洲著名的古城，拥有无限风光和多瑙河上的珍珠。欧洲最大的淡水湖巴拉顿湖也是吸引大量游客的一大亮点。这里是匈牙利一些著名的旅游景点。有关匈牙利的更多信息，请点击此处：
布达佩斯第一名
布达佩斯有“世界第一”的美誉。多瑙河的珍珠，被联合国教科文组织列为珍贵的世界遗产之一，曾被评为世界上最安静的首都被法国人。登上矗立在多瑙河上的格莱特山，布达佩斯全景尽收眼底。
大部分的议会大厦和政府机构都集中在这里。有着200多年历史的时尚街——瓦茨街，人山人海。在英雄广场和国家博物馆参观国宝之冠的人也是络绎不绝。他们还可以参观大教堂和著名诗人裴多菲和伟大音乐家李斯特的博物馆。古朴的布达主要是富人居住区。城堡山上，巴洛克风格的雄伟宫殿壮观而深邃，700多年历史的Magash教堂神秘莫测，象征着渔夫七个部落的城堡，诉说着千年的沧桑。
第二圣安德烈
Szentendre在中国被称为山丹丹，距离匈牙利首都20公里，位于布达佩斯和维谢格拉德之间的多瑙河畔。它是匈牙利最重要的旅游城市之一。世博大厅的国家美国现代艺术学校。
它it’镇不大，但各种教堂、手工艺品店、画廊、作坊、博物馆、酒吧、咖啡馆鳞次栉比。五颜六色的民居气息浓郁，蜿蜒曲折的石板街让人感受到一种传统的浪漫气息。
第三街二
它是匈牙利西北部的一个城市，是杰尔-莫松-朔普兰州的首府。它是匈牙利第六大城市，也是该国五个地区中心之一，中欧的一条主要道路经过这里。
多瑙河支流拉包河上，距河口10多公里。位于匈牙利西北角，面积约700平方公里，位于匈牙利中部的小平原和多瑙河支流莫雄河的南岸。它通过桥梁与河中40多公里的岛屿相连，拉巴河在这里与多瑙河汇合，尤其是拉巴河的支流被分割，因此杰尔还有另一个别称四水之城。
四号埃格尔
匈牙利北部英雄古城埃格尔，位于布达佩斯东北130公里处，埃格尔河附近。
前巴洛克建筑赋予这座城市一种悠闲的地中海风格。这是著名的公牛血酒，两边是匈牙利北部高地最美的景点。
第五名
埃斯泰尔戈姆是匈牙利北部的一个小城市，位于布达佩斯西北约50公里处。它位于斯洛伐克边境多瑙河右岸的Comarom-Estelgom县。
从10世纪到13世纪，埃斯特尔贡是匈牙利的首都，最初是王室的住所。
6号小普兰
匈牙利西北部的一个城市。位于多兹河支流伊克沃河上，靠近奥地利边境。
有哥特式和文艺复兴时期的教堂、塔、塔楼等建筑遗迹。这里有以著名音乐家李斯特弗朗兹命名的工程学院、林业学院和博物馆。
那这都是为了风景名胜。让让我们谈谈去匈牙利旅游的最佳季节。匈牙利位于欧洲中部，属温带大陆性气候，四季分明。7月和8月最热，温度达到28摄氏度，12月和1月最冷。天气和北京差不多，但是潮湿无风，气候宜人。夏季雨量充沛，平均气温21。6-8月是一年中的黄金季节。所以建议游客在6-8月出行。最后，如果你还有其他关于匈牙利旅游的问题，也可以查看这里：
4.去法国游玩多少钱
法国平均月收入3936欧元。
相信很多正在奋斗的年轻人都有这样的困惑。
你要赚多少钱才能过上体面的生活？我在这个社会属于什么层次？
现在让让我们看看欧洲各国的工资水平，看看如果你生活在这样的国家，你是否能实现财务自由。
欧洲国家的最低工资水平
目前，世界上许多国家都实行了最低工资制度。最低工资是指劳动者工作时所能获得的最低合法收入。制定最低工资的初衷是为了保障低收入劳动者的权益，让他们得到的报酬至少能保障他们的最低生活。
截至2021年1月1日，欧盟27个成员国中有21个有国家最低工资标准；只有丹麦、意大利、塞浦路斯、奥地利、芬兰和瑞典没有。在塞浦路斯，政府规定了特定职业的最低工资。在丹麦、意大利、奥地利、芬兰和瑞典，一系列具体部门的集体协议规定了最低工资。
根据欧盟统计局公布的数据，欧洲国家的最低工资标准如下：
从统计表中可以看出，欧盟各国的最低工资不同：卢森堡美国的最低工资是欧盟国家中最高的，最低生活工资为2141.99欧元，是保加利亚(311.89欧元)的6.6倍。
法国的最低工资水平在欧盟国家中排名第六，月最低工资为1539.42欧元。
欧盟国家的平均工资水平
欧盟统计局还公布了欧盟国家的平均工资(税前)。让让我们看一看：
(暂时没有罗马尼亚的数据)
欧盟国家的平均工资水平与最低工资水平不成比例。
排名前三的国家是丹麦、卢森堡和比利时，垫底的是匈牙利、拉脱维亚、保加利亚等国。总的来说，北欧、西欧和南欧国家的收入较高。
在税前收入方面，欧盟国家之间存在巨大的收入差距。第一名丹麦，最低时薪38.3欧元，平均税前工资6128欧元。与保加利亚相比，最后一名差距近8倍！
法国的平均工资水平在欧盟国家中排名第九，最低时薪为24.6欧元，平均税前工资为3936欧元。
根据国家统计局中国城镇单位就业人员薪酬调查，2019年，中国城镇非私营单位就业人员平均年薪为90501元，平均每月7541元(约964欧元)；城镇私营单位职工平均年薪为53604元，平均每月4467元(约570欧元)。
由此可见，作为一个发展中国家，即使是在城镇非私营单位就业的人的平均工资也是964欧元/月，与欧洲一些发达国家的工资水平还是有很大差距。
但是，税前收入可以不代表一切。毕竟有税收扣除，价格的差异会导致可支配收入和购买力的差异。
不过看了法国的薪资水平，还是觉得真香！我也想要那么高的薪水！
那么去法国留学贵吗？我们去法国留学要花多少钱？
法国政府承担大部分教育费用。公立大学只需要为学士支付2770欧元/年的注册费硕士学位3770欧元/年。s学位。私立机构的学费会比较高，3000-20000欧元/年不等。
去法国留学，只需要每年缴纳90欧元的CVEC费用，就可以享受法国的学生基本医疗保险。有了这个保障，法国政府在一定条件下可以报销70%的医疗费用。如果想报销剩下30%的费用，也可以选择购买补充保险。
对于留学生来说，租房绝对是除了学费之外的一笔不小的开支。如果选择去法国留学，在巴黎租房确实会比外省贵很多。大学公寓(CROUS)一般在大学城附近，和大学有合作关系，但需要提前申请。这些公寓数量有限，价格便宜，除去住房补贴每月只需100-400欧元。如果你不t申请大学公寓，或者为了追求更好的条件需要租房或者合租公寓，这种住宿比较自由，价格差异会比较大。一般留学生租房500-800欧。
巴黎以其高级美食享誉世界，各种餐厅应有尽有：川菜、火锅、泰国菜、日式料理、韩式料理、奶茶。如果长时间在外面吃大餐/在米其林餐厅打卡，食物的成本会很高。在法国留学，可以选择在Resto-U吃，政府补贴后每餐3-5欧元之间。如果你自己做饭，会更便宜，你会吃得更好。毕竟，一个中国胃可以我受不了每天吃面包。每周去家乐福买够一周的食材，50欧左右，可以吃的很好。
交通方面，巴黎交通完善，票价合理，主要有自己的小汽车、公交车和地铁。可以乘坐法国著名的高速列车TGV来一次长假旅行。学生可以购买学生公交卡，享受学生公共优惠套餐，如Imaginer350欧元/年(原价827.2欧元/年)。
一般来说，每个月的电费在20欧元左右。电话套餐很多，价格波动很大，从4欧元到80欧元不等。可以根据自己的需求选择。网费大概每个月20-45欧。[注意，克劳斯没有不用交水电网供暖费(全包)其他必备费用，包括电费、书籍、衣服、旅游、社交费用，因人而异，差别很大。一般可以控制在50-250欧左右。
5.去法国巴黎旅游要多少钱一个月
学生须年满18周岁，高中毕业，参加过国家统一高考或成人高考，有高考成绩；获得大学或专科以上学历；我在中国学了500个小时的法语，还参加了TEF考试。如果选择英语作为授课语言，应提供英语成绩(大学英语四六级证书或托福雅思成绩)。
年龄条件
法国留学有明确的年龄限制。你必须年满18岁才能申请法国的本科学位。如果你刚从高中毕业并且没有如果你不去大学申请法国的本科学位，那么你的年龄就不能不要超过22岁。一些研究生专业比较特殊，所以年龄宽松。基本上30岁以内都可以。
2.文凭条件
如果申请人是高中毕业生，他/她需要高中毕业证和大学的录取通知书。如果是大学生，需要提供大学成绩单。毕业生需提供学位证和期末成绩单。
3.语言能力条件
如果需要学习法语500课时，法语成
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刚从前的端午节小长假并没有给中介带来一个小黄金周。中介反应，全市望楼客甚至不如平时周末，成交量甚至同比去年有所降落。房地产专家指出，屡次政策调剂后，二手税费较重，下降了二手住宅的流畅率，与一手比拟已不什么价钱上风，这在增城、花都、番禺等地域表示得更为凸起。
面对这样的淡市，有干了三年多的高级物业顾问斟酌转行做销售，月赚8万元的光辉成为历史。另一方面，苦苦支持的小中介则呈现了倒闭的星星之火……市面不好的情形下，中介开端“洗牌”，这不仅是中介店面的洗牌,福州购房，还是经纪的优越劣汰。
资深中介：“连续三个月只拿底薪”
“持续三个月都只拿底薪”，说这句话时，今年3月底刚刚提升为高等物业参谋的小刘仿佛有点为难,福州房产团购，全部端午小长假，在新塘做中介的他简直天天都只带一个客去瞅楼。小刘说：“之前一天都看四五台客，都忙不外来。”
2007年下半年，底本做销售的小刘跳槽入了房产中介一行，刚入行多少个月，就赚到了最高月收入，“拿得手的有8万元”。
“现在买不起房了，只凑够了首付的钱，如果买三房，只够一半的首付”。小刘的底薪只有1200元/月，他说，基本不够吃住——房租400元/月，加上水电要600元，吃起码要1000元。
小刘所在的是增城新塘一家只有4间分店的小中介，最近两个月已有3个共事辞职不干，其中2个是刚进两个月的新人，另外1个干了半年，“两个新人一个月才开一两张租单，月工资只有800多元”，小刘说，这两个新人本来是手机销售员，最后仍是决议归去卖手机了，“最少包住，稳固一些。”
当初，小刘也在考虑转行，做回老本行销售，“到8月底吧，假如还不行就走了。”
小中介主动降佣揽生意
在海珠区新港中路佳信花园地铺，一家地产公司拉闸谢客；两周前，天河区体育东横街的南雅苑四周，同样有两家小中介关门，贴着“招租”牌子。增城新世界花园邻近，两家小中介陆续关门，其中一家变成另一家中介的“地盘”，另一家变成商铺。
5月以来，没有关门的小中介也是在苦苦支撑。“现在算是委曲支撑”，董先生是一家小中介的老板，3家地铺都在天河北板块，固然还没有关门危机，但他也感到维持得越来越艰巨。他在天河公园附近的一家地铺，40平方米月房钱要1万多元，加上4个经纪的工资，底薪就花掉近8000元，还有水电煤气，一个月的本钱就要两三万元，但现在生意油腻，重要都是靠做租保持。
董先生天河公园的这家地铺，刚走了两个新人，“没措施，生意不好，赚不到多少钱，年青人熬不住就走了。”
同样地，增城新塘的一家小中介老板也说，每个月成本4万元，即便收3个点的佣金，每个月也要做成2宗交易才干回本，但现在往去是为了抢生意，自动降佣，佣金降到2个点甚至1个点。
大中介资金多逆势扩大
虽然接连有小中介关门，但大中介仍然“企硬”，满堂红、中原、合富置业等大中介纷纭表现还要扩张。
“市道不好的时候恰是扩张的好机会,福州房价，因为这时候顶手费低”，满堂红研讨部高级主任肖文晓说，“今年以来公司就开了20多家分店，有一局部是从小中介处顶手过来的。”他以为，大中介逆势扩张，除了资金雄厚的起因外，还由于大中介网点多，客源、盘源都要比小中介多，而且小中介业务范畴狭小。
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澳大利亚留学中学学制与申请条件
#澳大利亚留学# 导语澳大利亚是个热门的留学国家，这里每年都能吸引众多留学生前来学习。下面是 分享的澳大利亚留学中学学制与申请条件。欢迎阅读参考！
澳大利亚留学中学学制与申请条件
一、澳大利亚中学学制
澳大利亚实中学六年（七到十二年级）。其中最后二年，十一，十二年级算是高中，为考大学作准备。也就是4年初中，2年高中。
就澳大利亚中学体制来说，虽然也是一个学年分为两个Semester（学期），但这个学期的概念在当地人的心中非常模糊或者说几乎没有，他们主要是说Term（学期）。然而此学期（Term）非彼学期（Semester），一个大学期（Semester）由两个小学期（Term）组成。
换句话说，澳大利亚中学学期设置里面一个大学期包括有两个小学期，一个学年总共就有了四个小学期。
二、澳大利亚中学开学
不同于国内一般是9月份新学年开学，澳洲中学新学年一般是1月份开学，结束于12月份，学制安排正好跟自然年略有相同。
四个小学期（Term）的开学时间分别为：一月份，四月份，七月份和九月份。第一个和第二个Term之间，第二个和第三个Term之间，第三个和第四个Term之间分别有两周的假期。
其中第一个和第二个Term、第三个和第四个Term之间的两周假期叫StudyBreak（学习假期）；而第二个和第三个Term之间的两个星期假期称为寒假；第四个Term和来年第一个Term之间有两个月的长假，这个假期就是暑假了。
如果国内的学生和家长对他们寒暑假的日期有疑惑，请别忘了，澳大利亚是南半球国家，寒暑假跟我们正好相反。
三、申请的条件
1、申请的基本条件
申请澳洲高中留学，完成国内初中教育是必需的。澳大利亚实行十二年国民义务教育，小学六年，中学六年（7到12年级）。其中最后2年，11，12年级算是高中，为考大学作准备。 也就是4年初中，2年高中。需要说明的是澳洲政府要求在澳洲高中的学习时间必须超过16个月，因此，直接入读12年级是不允许的。同时，入读澳洲高中对你的年龄也有一定的要求，比如读12年级年龄不能超过20岁，读11年级不能超过19岁，读10年级不能超过18岁。
一般来讲，初三毕业可以入读澳洲10年级。如果读完高一或是高二在读，则可以入读11年级。
2、语言准备
入读澳洲高中根据学生年龄对语言要求也是不同的，在留学之前先了解语言要求，才能更好的安排留学计划。
对于16岁以下的国际学生申请澳洲高中可以免雅思成绩，16岁的学生，如果初中的英文成绩或高中英文成绩在75%以上，也免雅思。
如果学生年龄超过16岁，学校英语成绩不能达到相应要求且IELTS成绩达不到5.0，那么就需要一份IELTS 4.0的成绩单并且在入读高中主课前加读不超过30周的语言课程。读完后语言后再进入高中主课的学习。但是如果你的雅思成绩达到5.0分就可以直接进入澳洲高中10年级就读，如果雅思成绩能达到5.5分的话，则可以直接进入11年级就读，这样既能省下读语言的时间，也比在澳洲读语言课更经济，关键是具有了一定的英语基础后再出国，听说读写样样过关，妈妈必定再也不用担心我的学习和生活啦。
其实在国内学习雅思并参加雅思考试绝对仅有利没有弊，雅思实用性特别强，是真正的学以致用型考试，考试内容贴近生活，考试中涉及的范围广比如购物、旅游、租房、银行办理业务等等，都是日常生活中常见的场景，比如出国后首先要去银行办理开户，把雅思学习到的内容直接派上用场一点都没问题。 同时，雅思考试中会有很多西方文化方面的知识，这些对于融入澳洲的生活很有帮助，通常来讲有5.5分的成绩应对日常生活和10年级的课程基本没什么问题。
3、申请材料的准备
申请澳洲高中的过程中需要递交的申请材料很多，包括申请表、初中成绩单和初中毕业证、高中在读证明和高中成绩单、出生公证、护照、照片、有的学校也需要提供中学老师的推荐信、还有的学校可能要求提供雅思成绩单原件或公证件。
雅思是澳洲官方认可的国际化语言考试，也就是说所有澳洲院校以及移民局全部认可雅思，有雅思成绩，申请签证时有利于顺利过。澳洲申请材料繁琐，大家提早准备。
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一、租房
刚到一个地方，首先要解决的问题就是当晚在哪里歇脚，这个月住在哪儿。每所大学都建有富有自身特色的公寓、别墅、楼房等，要提前和校方声明喜欢的类型，咨询价格和房间大小，或者询问还有哪些是有空位的。
不要嫌麻烦，问清楚后才能住得安心、放心。
若是运气不好，没有分到床位，则可以考虑寄宿家庭，比校内稍贵，还可以就近在校外住。
1）合租是蛮划算的，不过舍友是非常关键的，与其找个邋遢、行为习惯不好的人一起居住，还不如个人住单间。所以，同一个系或者班的，作息情况能够保持一致，不会有所打扰，同时呢，相互之间还能有个照应，不仅能帮助促进情感交流，也能彼此鼓励加油、共同学习生活、迅速获得成长。待的时间长了，能学到对方身上的闪光点，接触不一样的风俗文化，完善为人处世的原则、观念。
2）提前携带好转换插头、充电宝、数据线、插线板、USB接口、双语翻译机、KINDLE、iPad、电脑等电子仪器，这些东西十分管用，基本可能每天都会用得着，如：上课听老师边讲边做笔记，下课后做PPT展示作业。在当地买，不一定能买到质量好的，总会遭遇到某些曲折。
3）拒绝在偏僻地看房，一是危险程度加大，二是交通很不方便。联系房东之前，确保是靠谱合法的，了解好身份和执照信息。
4）观察寝室要仔细，看地面、天花板、灯、墙壁、热水器、水管等是否有破裂和损坏，问好费用的支出，看包不包水、电、暖、燃气费等，怎么缴纳。
5）签订合同之前，把合约上的内容完全弄懂，不能一知半解，可先短租适应一两个月，再决定长租事宜。
二、外出
出示学生的证明，是很有必要的，根据出行频率来购买日、周、月票，看**尽量挑在周二、周三，因为影 院会推出各种优惠票价，去大型的商场购物，周六下午是时段，很多地区周天是不允许出售的，所以早上就去排队囤货吧，能享受到甩卖折扣。
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1.时间观念
澳洲人时间观念很强，跟当地人邀约提前商议并且准时赴约，千万要守时！一般晚饭比较正式，去别人家里吃饭一定要带礼物，礼物简单随意点就好，不用太刻意，比如送给女主人一束鲜花，给小朋友带点点心蛋糕之类的，或者不想麻烦的话就直接一瓶红酒也是可以的。
2.小费
和欧美不同，澳洲大部分餐厅都没有付小费的习惯，你只需要你对服务员态度好点就OK了，这样可以为你省下不少钱。但是如果是去高档餐厅或者需要额外服务就另当别论了。
3.买东西
在澳洲，不管是大型的商场、超市还是小店铺、市场，都没有讨价还价的习惯。买东西时，你可以询问店家是否有打折活动，但千万不要讨价还价或者用“不打折就不买”的方式来“威胁”店家，这在澳洲是完全没有用的，反而会显得自己粗鄙无知。在周末或者购物节的时候市场上会有打折活动，可以在这种时候囤货。
4.动物
在澳洲，虐 待动物是犯法行为。澳人非常喜爱小动物，虽然澳洲动物很多，时不时会发生动物伤人事件，但大家还是不改初心。随意驱赶鸟类是会被围攻的！另外，澳洲的野生动物很多，不要随意接近，尤其是野生袋鼠，看到请离他们远些，要知道它们丝毫不逊色于世界拳击冠军！
5.拍照
在澳洲，你可以尽情的在海滩上欣赏比基尼美女和肌肉男，这绝对是一道亮丽的风景！但是，满足眼睛的同时也请你千万不要随意拍照。毕竟，应该没有人愿意别人保存自己的半*照片吧，尤其这个“别人”还是个陌生的“歪果仁”。
要是实在不忍心这幅美景美人消失的话，也请先主动询问对方是否能够拍照。偷偷 拍照很可能会惹怒澳洲人，如果不小心发生冲突的话，一定要主动道歉并且吧照片删掉。毕竟澳洲人人高马大的看起来还是蛮吓人的。
6.打招呼
在澳洲，初次见面或者打招呼的时候，选择握手是最恰当的一种方式。不要受美剧的影响各种拥抱啦、亲吻啦之类的，这些在澳洲统统见不到！就算和对方很熟，也千万不要踩雷。
7.禁忌日
受基 督徒的影响，澳洲和西方人一样，认为“13”、“星期五”非常不吉利，所以尽量避开或者少提这些数字。澳洲的基 督徒是很虔诚的，他们的礼拜日是周末，所以，请千万不要在这一天邀请基 督徒赴约或者是出游等，对方会很生气并且认为你非常不尊重他。
8.兔子
和澳洲人聊天，你不要提及兔子，他们认为兔子是厄运的前兆，提到或者听到就会厄运连连。澳洲忌讳很多，例如工会、收入、宗教、地位、种族、个人生活、袋鼠数量等问题也都不要在聊天中提及。没有话题可以聊聊热播剧或者**之类的，当然了，谈谈天气也是不错的选择。
9.逃票
澳洲的车站是没有人查票的，一切都靠个人自觉。但是，千万不要逃票，逃票的后果绝对是你难以承担的。澳洲规定，逃票者一旦被抓，轻则几十倍的罚款，重则取消签证、终生不许再申请任何种类的澳洲签证！
10.声音
在澳洲，公共场所保持安静，尽量不要制造噪音，如在公车上打电话、与朋友嬉戏打闹等行为是非常失礼的行为，严重影响其他民众。在楼下或者隔着门喊人也是非常无礼、失态的行为！澳洲人认为这样的人没有教养、不值得结交。
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一、体检时间
体检安排在拿到学校发放了电子录取之后，因为这个时候基本上可以确定自己的录取状态，拥有了准留学生的身份，然后大家再去指定的医院接受体检。
不能够太早的去体检，因为体检报告的有效期只有三个月，过期就作废了；也不能够太迟，可能会影响大家的正常时期流程，耽误自己的安排，从而影响大家的行程。
二、体检地点
不能够自己随便找一个医院进行体检，因为体检报告可能会不受认可，大家一定要进入使馆的查看受认可的医院名单，然后选择最近的医院去检查即可。
在前往医院之间，可以提前打电话预约一下时间，工作人员还会告诉你需要携带的材料，以及体检之前的注意事项，大家一定要听从他们的指导。
三、体检项目
去澳洲的体检项目都是最常规的，大家只需要接受身高、体重、视力、心肺和尿检即可，如果申请医学或者教学相关相关的专业，还需要进行血液项目的检查，没有其他的要求。
四、体检结果
一般情况下，体检的结果第二天就可以拿到手，大家直接前往医院的相关窗口领取即可，如果结果出现差错或者非正常状态的话，可以申请再次体检或者复核，需要在3个工作日内递交申请。
五、注意事项
体检前应该注意自己的休息，保持充沛精神体力，不要熬夜，因为可能会影响最后的检查结果。
体检前三天应该保持清淡饮食，勿饮酒、忌油腻食物，清淡饮食才能够将饮食的影响降到最低。
女学生应避开经期！这一点需要预估自己的生理期去预约时间，因为体检中有尿检的项目，经期会影响最终的检查结果。
非常高兴能与大家分享这些有关“留学油腻租房中介”的信息。在今天的讨论中，我希望能帮助大家更全面地了解这个主题。感谢大家的参与和聆听，希望这些信息能对大家有所帮助。
