大家好，我是小编，今天我来给大家讲解一下关于国内留学中介租房注意事项的问题。为了让大家更容易理解，我将这个问题进行了归纳整理，现在就一起来看看吧。
海外留学租房要注意的事项有哪些？
海外留学的小伙伴大部分都表示，留学租房确实不是一件容易的事情，找房子非常耗费体力，而且在租房子的过程中也非常容易遇到租房陷阱，下面介绍一些留学租房一些注意事项，那样那样能少走点弯路。
1、房间的格局和卧室的面积
尽管美国的某些公寓是严格禁止房东将房子分割出租的，但是依然会有房东会把客厅出租出去，所以小伙伴们一定记得问一下房东，这套公寓有几间卧室，一共会有几个室友跟你一起合租，如果被公寓发现，租客们也会跟着遭殃。
2、房子的楼层以及采光和通风问题
跟国内的高层公寓一样，如果是比较高的楼层，小伙伴们就可以欣赏到更宽阔的视野，而且采光也会更好，但是较高楼层的房子也会有一些不方便的地方，那就是一旦等不到电梯，就只能干着急了，低楼层的住户就可以直接从楼梯走下去，不会因为等不到电梯而迟到。
小伙伴们在租房子的时候一定记得问一下房东，是否允许租客在厨房做饭，中餐的烹饪方式油烟比较大，如果通风不好的话，很容易弄得屋子里面油烟弥漫，所以，小伙伴们一定要问一下房东对做饭有没有限制，如果房东不介意的话，只要房间的通风比较良好，租客就可以在家做饭了。
3、房源的地理位置和社区环境
小伙伴们在租房子的时候一定会非常关注房子与学校的距离，如果小伙伴们租住的房子在学校周围，步行即可到达，那么你们就不会在路上花费很多时间，早上即使不小心起晚了，也不会担心自己会迟到。要是小伙伴们租住的房子离学校比较远，那就需要观察一下，社区周边是否有公交站或者地铁站，如果交通足够便利，小伙伴们住起来也会比较方便。但是，一般来说，学校周边的公寓租金都会比较贵，而离学校比较远的社区房租比较低，只不过你们在路途上也会花费一些时间，车费也是你们需要考虑的成本。另外，如果小伙伴们不喜欢吵闹的生活环境，就尽量避免租住那些在停车场、洗衣房等公共场所周边的房子。
4、房租是否包UTILITY
小伙伴们在租房子的时候一定要记得问一下房东，房租里面是否包Utility，所谓的Utility其实就是指你们每月所花费的水费、电费、网费、暖气费以及其他费用(垃圾处理费、物业安保费、有线电视费等)。有些房东为了方便，租金里面就不包这些费用，那就需要小伙伴们自行缴纳，据小居所知，大多数的公寓是可以包含垃圾处理和安保费的。因此，小伙伴们在考量房租高低的时候，记得要把每月大概需要支付的费用也算进去，这样口径才能一致，才有可比性。
5、屋内是否有空调和暖气
小伙伴们在看房的时候就会发现，并不是每栋公寓都有空调，因为美国的有些地区并不是很需要空调，所以那些老一些的公寓楼很可能就不会配备空调。
美国的暖气分为这几种：有中央空调一样的、有暖气片式的暖气还有那种直接烧燃气的壁挂炉暖气。这三种采暖设各有各的好处，比如，第一种，中央空调式的暖气，需要通电，那么小伙伴们除了要支付暖气费还要支付电费;第二种，暖气片式的暖气，这种暖气跟国内的房子是差不多的;第三种，直接烧燃气的壁挂炉暖气，这种暖气不如前面两种方便，不是很推荐。
6、屋内是否有洗衣机和烘干机
小伙伴们到了美国就会发现，那里的公寓楼里面会有公用的洗衣房，所以每间公寓里面就不会专门配备洗衣机了。小伙伴们可以问一下房东，洗衣房是每层共用一个，还是每栋楼公用一个，而且，这些公用的洗衣房里面的洗衣机和烘干机都是要收费的哦，投币或者刷充值卡付费才可以使用。公用的洗衣机容量比较大，所以小伙伴们可以攒一筐衣服一起放进去。很多小伙伴初到美国都不太适应这种共用的洗衣房，如果实在是不喜欢这种共用的洗衣机，担心卫生问题的话，建议小伙伴们尽量选择那些每户自带洗衣机的公寓。
7、房东的特殊限制
小伙伴们在租房子的时候除了要观察小居刚刚提到的这几点，还要记得问一下房东是否有特殊的要求，比如：房东是否介意租客待客留宿?、房东是否介意租客在屋里吸烟?房东对租客饲养宠物方面有无限制等。此外，美国的公寓一般默认是不提供家具的，小伙伴们要记得自己采购一些必备的家具(比如：床、桌子、椅子等)。
温哥华留学租房哪些问题需要注意
温哥华留学生租房需要注意的问题
去加拿大温哥华的留学生我们先来了解租房考察时要考虑的关键因素如下：
1.交通和距离：?
是否离就读的学校或工作的地点很近，交通是否方便。留学生初到加拿大，还没有自己的汽车，要依靠公共交通，一般要选择交通便利的地方;如距离天车站或公交车站较近的房源。此外如租客有车，房东是否提供独立车位方便租客使用，这些因素都需要租客事先了解。
2.社区治安状况：
加拿大各社区治安状况有所不同，同一城市各个区治安环境差异也很大，因此留学生选择房源时一定要综合了解所在区域的治安状况，尤其是近些年中国留学生的增加造成很多不法之徒专门盯住中国留学生的住所和车子，因此大家一定要关注房子周边的治安情况，做彻底的了解再确定是否签约。
3.房屋本身的情况：
如房屋的新旧状况，建筑年代，水电系统是否正常使用，防火防盗系统是否正常运行，浴室厨房卫生间等设备是否有问题等等，此外是否有配套生活设施如健身房，游泳池，活动室等因素。
4.生活习惯差异：
如果合租的话,与室友同住,例如是否爱做饭,夜猫子,喜欢后半夜活动,喜欢呼朋引伴，这些都需要提前和室友或房东沟通询问清楚。千万不要为了得到这间房子而隐瞒一些可能成为冲突隐患的因素,否则未来麻烦不断；因此在搬进去之前了解室友的生活习性是非常重要的，能避免以后生活上一些不必要的摩擦。毕竟拥有一个合拍的室友是幸福生活的重要组成部分。
5.周边环境和配套：
例如距离日常购物中心超市商场有多远，餐厅，银行等生活配套是否距离适中。
6.签订租房合同之前一定要仔细阅读合同的内容：
小伙伴们一定要在签订租房合同之前仔细阅读合同的内容，并且确定自己理解合同中的每一个条款，确定合同的内容正确无误，这样可以避免今后产生纠纷，或者在发生纠纷的时候有据可依。小伙伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖气费？水费、电费、燃气费、网费是否包含在房租中，是否需要租客自行缴纳？洗衣机和烘干机是否是公用的？租期有多久？租客何时可以入住？屋内是否带家具？房子的押金是多少，如何支付？房东在饲养宠物和吸烟方面是否有规定？……另外，小伙伴们还需要留意一下合同的附加说明部分，这部分的内容也是十分重要的哦~~~租约一般使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。
7.在搬入之前，一定要与房东共同检查房屋状况，并如实记录，最好可以拍照取证：
小伙伴们在搬入之前，最好可以叫上房东共同检查一下房子的状况，并填写一份检查报告，小伙伴们可以拍照取证，以免在搬出的时候被原有的污渍或者划痕“冤枉”。小伙伴们一定要把所有已经出现的污渍和划痕，以及破损，全部写进报告中，防止日后搬出的时候被房东扣掉押金。
在墨尔本租房应该注意些什么？
在墨尔本租房应该注意租房信息查询、租房位置、租房方式、房屋租金。
1、墨尔本留学租房信息查询
如果留学生还在国内，想自己租房的话，没有经验的同学可能第一时间想到的是通过一些墨尔本华人论坛的租房板块来查找信息会比较方便，但是论坛内的租房信息的真实性难以保障，尤其是初次到墨尔本租房，留学生很难辨别，建议可以在国内咨询一些靠谱的网站。
2、墨尔本留学租房位置
一般要重点考虑这些方面：离学校近，离公车站，火车站近，离超市近。另外，还要问清楚公车的车次，以及离学校，离市区有多少站路，大概多少时间能到。
当然还要考虑是住在city还是住在suburb。一般来说，city里的apartment一般比较小，但是去学校，打工，逛街等都很方便。相对应的价钱会比suburb高上不少。
如果住在suburb的话除了考虑交通问题外，还要考虑房子周围的环境，邻居都是什么人。当然每个城市都会有好区，差区。墨尔本留学生出国前可以提前调查好。
3、墨尔本留学租房方式
可以直接向房东、二房东租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房东。如果只租一间房的话，一般要问清楚，房子所提供的家具和设施(床，桌椅，厨具，冰箱，洗衣机，空调等)。如果你要租一整套房，那要考虑的问题就很多了。
一般来说，房子都是空房，所以你需要购买家具，开通电话或网络，把电费，气费转到自己的名字下面。不过在这里家1号HOMPLUS可以帮助您，我们的房源都是包含了基本的家具家电，拎包入住，省去了很多麻烦事。部门的房源包水费，其他的电以及网我们都有专业的工作人员协助您开通。
4、墨尔本房屋租金
租金是租房需要考虑的一个重要问题。一般如果租一间房的话，付房租的方式分为全包，分摊费用(水费，电费，网费等)或者由房东包一些费用(例如水电费)，所有房客再一起分摊其他费用。如果是整租房的话，房客需支付电、气、网、电话费用，房东需支付部分或全部水费以及其他养房费用。所以墨尔本留学生在租房前一定要问清楚
向房东及中介整租房屋一定要签订合同。合同上要写明押金，租金，退租时押金怎么扣等事项，以保护自己的合法权益，减少双方争执。另外提醒租房的墨尔本留学生们，一般来说，最安全的交租方式是网上转账，银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚。
注意事项
1、房间是否带家具
大部分情况下，出租的单间都带有家具，但从中介整租的房子则不带家具。房屋是否有家具一定要弄清楚，因为对于留学生来说，在澳大利亚购买家具、电器的等成本较高，并且搬走时还必须全部清空。
如果你不想日后带着一卡车家具到处搬家的话还是选择自带家具的房子吧！ 家1号HOMPLUS房源都有基本家具家电，可以直接拎包入住，还是很适合留学生居住的。
2、室友情况
了解完硬件，也要了解一下房子里其他室友的状况，比如室友是否也是在校学生，是否友善好相处，是否有不良习惯等等。HOMPLUS的房子都是租给中国留学生，所以相对来说都是很好相处的。
在意大利留学租房，一定要和房东签订租房合同，留学生如何避免租房被骗?
在意大利留学租房，一定要和房东签订租房合同，留学生如何避免租房被骗?一、合同书报名费
在意大利留学租房，一定要和房东签署租房子合同，不要为了划算而不签合同，这样对于后面法律维权是很不利的。一般的租房子合同，都在政府部门房管部门监管的下签署的，遭受法律法规保护的，所以一般必须扣除监管费，一般合同书报名费在50欧上下，由房东和租户分别承担一半。假如后面必须续期或是修改合同得话，每一次还需要扣除几十欧手续费。
二、押金和国内一样，在意大利租房子，也是要缴纳押金，押金金额一般是一到三个月，押金会到租户退房时退回。缴纳押金的效果，是控制租户忽然退房或是乏力付款租金。
三、租金租金是租房子支出的核心，租金缴纳的方法是多样化的，完全取决于和房东沟通。一般会选择一个季度一个季度的交，但也有一部分房东规定租赁户必须按照年缴纳，而一些包容的房东都会要求一个月一个月的缴纳。无论如何，缴纳总数是一样的。
四、宽带费宽带费是需要自己去缴纳的，房东一般不会承担。能够直接到营业网点开展了解，一般都会有特惠和折扣优惠
五、水电气水电气也是要自身缴纳的，租房子以后，必须要有供自身身份证去近期的水电公司开启水电工程，退房时，也要去水电公司关掉水电工程。不同类型的地域水电气是不一样的，大家要考虑清楚。
房子种类单人间跟大家印象中的组成是一样的，一般是一个大通间长条状，会出现小阳台、床、衣橱、写字台和开放厨房及其卫浴洁具，小伙伴们的大部分或要求都能得到达到，房子一般在15-25平中间。套房乃是多室两厅，包含好多个独立的卧房和公用的客厅餐厅，餐厅厨房、卫浴洁具都是一同所使用的，卧房很多的话可能有的卧房里有独立洗手间，这类更合适同租，分摊出来要比寄宿还需要划得来。
房租费大伙儿租房子成本，除了需要交到房东的房租以外，还需要付款其它杂费，但这些一般都是需要我们自主开展缴纳的，也最好不要让房东代交社保，有可能出现一些其他的纠纷案件，危害正常的生活。关键也包括水电费、水电费、煤气费、物业管理费、网络费也有采暖费，。
提早退房：一定要事前通告房东假如学生们要想退房，要提前三个月或六个月（依据房东在合同里写下的为准）去邮政寄一封退房的包裹信件，或是发信息或电子邮件告之房东，也需要保存凭据，口头上告之一定要音频。大家如果没有去邮政局寄挂号信，临时性告之房东你需要退房，房东可能以毁约为理由扣减押金，或者是有一些不必要纠纷案件。
物业费一般包括电梯费、保安费、楼梯道电费和清洁费，一般市中心的老房子不太会有物业费，有升降机或是越新的房子物业费越高。垃圾费是由政府机构支付的垃圾清运附加费，全部宣布注册过协议的居民都需要按人头数交费，每人每月大约30欧上下。
初到荷兰留学，如何安全租房
到荷兰留学，有些同学想自己找房子。对于大多数同学来说是第一次在荷兰自己找房子，心里肯定没底。今天，就跟大家分享一些荷兰校友的找房经验。
中介租房
如果大家找中介租房，这里有两点需要提醒大家。一是通过中介找房，会有一些额外花费，如手续费，中介费等。二是有些情况会导致押金损失，如厨房清理不干净，家具损坏等。
租房网站
在荷兰还有很多租房网站，绝大多数不收费。这些网站的房子，经济又实惠，而且房源也多。缺点是信息的真假难以甄别，缺乏法律保护。以下给大家提供一些荷兰租房网站：
Easykamer.nl
Erasmate
Eurasmus
Holland2Stay
HousingAnywhere
Kamernet
Nestpick
Pararius
Smart Wonen
The Student Hotel
Uniplaces
找到心仪的房子，接下来就要准备和房东签合同了，大家在签合同前后要注意哪些呢?
签合同注意事项
地址：在荷兰租房，学生身份必须有注册地址，IND需要学生提供一个地址来接受信件，不然属于非法。希望大家不要图便宜，租一个没有地址的房子。
合同：合同通常是荷兰语，这种情况下，学生可以让房东提供英文版合同，如果房东无法提供，学生一定要在签合同之前和房东核实房间号，房内设施，平米数，是否包水电煤气，租期是哪天开始，付房租的时间，除了房租以外是否还有其它费用，例如垃圾费之类的。如果在合同上没有说明，大家一定要问明白。
付款证明：交钱时，要求对方写一张收据。也可以用银行转帐，如果采取转账的形式，那么就要在合同上写明对方的帐号。
房东身份证明：要对方提供身份证明复印件留底。
房屋设施检查：将房子的设施检查清楚，最好给房子拍照片存档。
美国留学租房需要中介费吗？
关于留学美国留学租房中介费问题解答！
Q：租房中介费是什么？
A：中介费，指通过中介租房，中介方收取的一个服务费用。中介方为获取房源需要付出一定的成本；为租客找房、看房需要付出自己的努力；为合同签订以及和房东联系需要付出自己的劳动。这一切成本的存在决定了中介费存在是非常合理的。?
Q：中介费是多少？
A：麻省法律规定，无论中介向那边收取中介费，总共都不能超于一个月房租作为中介费，否则就是违法了。
Q：谁支付中介费？
A：租房双方都有可能支付，或共同承担中介费。
如果房东承担一部分或全部中介费，那么租客就会相对减少一部分或无需交中介费了。简单来说，中介费总数是固定的，租客方需要付多少，取决于房东方愿意付多少。
一般来说，如果房东觉得房子比较好租，就会不付中介费，因此很多性价比较高的房源都需要租客承担全部或部分中介费。
如果房东觉得房子有些难租或者急切希望房子被租走，就会付一半或全部中介费，这样租客就只需要半价或则无中介费。
Q: 什么时候支付中介费？
A：只有确认租房，申请通过，合同签订完成之后，才会收取中介费；推荐房源，看房都是不收取任何费用的。
但中介费最晚需要在入住之前交齐。?
Q: 中介费越高房子越好吗？
A：是否有中介费、中介费高低、以前收现在不收等情况，并不完全代表房子本身如何，具体还是要看房子本身。
确实也有低性价比并且也需要租客承担中介费的房源，也有高性价比并且不需要租客承担中介费的房源；具体情况，具体分析。
一些高级公寓，虽然性价比不错，但是房租确实超过很多人的承受范围，为了容易租出去，很多就会免中介费。
还有一些马上就available或者已经空置了一段时间的公寓，如果房东比较急切想租出去，就有一定的可能性会主动承担部分或者全部的中介费。
韩国留学住宿校外，留学生如何在租房时防止上当受骗？
在国外留学的学生一般都会选择租房在外面，但是面对陌生的环境，他们很可能会遇到一些纠纷，甚至在租房的过程中被骗。这里总结了不少租房时应该注意的技巧，以帮助国际学生避免租房时出现问题。
1.在协议上签太久是不合适的。
由于时间紧迫，许多留学生匆忙与房东签订合同并办理入住手续。结果办理入住后发现有许多问题，所以不建议留学生签太长时间的合同。学生可以在居住一段时间后决定是否续签合同，这样他们就可以避免遇到太多的问题也不会损失太多的时间和金钱。
2.租房前确认房东的身份。
在到达他们留学的国家时，外国学生需要有自我保护的意识。租房前，必须确认房东和房客的身份，必须了解他们的职业和工作单位，必须检查房东的社会保障卡，同时必须将这些信息传达给他们的家人和朋友。与此同时，外国学生不应该忘记检查出租屋的产权证，以防止房东欺骗空置的房子。
3.不要贪小便宜。
一些房东故意在租赁合同中没有提到家用电器和家具损坏的赔偿。在签订合同时，留学生认为他们已经包含在合同里面，并在没有确认赔偿事宜的情况下签订了合同。但是租约结束后，房东要求过高的赔偿。因此告诫学生孤身一人在外，千万不能贪小便宜。应该看清楚合同里面关于租房的义务和责任。免得自己的闷头吃亏。
今天关于“国内留学中介租房注意事项”的探讨就到这里了。希望大家能够更深入地了解“国内留学中介租房注意事项”，并从我的答案中找到一些灵感。
