在接下来的时间里，我将为大家提供一些关于白领留学中介买房的信息，并尽力回答大家的问题。让我们开始探讨一下白领留学中介买房的话题吧。
留学加拿大需要注意的事项
当然来得及，事实上我觉得你在国内多学一点是很有好处的，这边补习班很贵而且学校的ESL课其实不是很好，如果你的老师不严格。
公立学校和私立学校私立学校很贵，但是公立学校好像是不招收留学生的，我是移民的，所以可以读公立。公立不是住宿的。留学公立学校的开支一般稍低于私立学校，但费用也不菲。而且我感觉很多人过来读的私校未必是很好的。
留学费用按多伦多教育局的现行标准，学费和健康保险费一年为12000加元，食宿费每月约850加元，监护费每年1000加元，另外加上文具和交通，每年大约在23000加元左右。
申请留学如果你家是移民，那就先买房或租房，然后去教育局考试再到你们小区附近的公立高中报道；如果是留学，那你就要申请。其实你可以找中介的····但不要盲目相信中介。
同学相处其实老是和同学都是比较nice的，很热情，但是如果是你先挑衅什么的那你就悲剧了。当然私校的话我觉得攀比炫富什么的会很多···
留学中介机构哪个比较好
留学中介机构哪个比较好：
1、托普仕留学：北京托普仕留学，定位精品高端留学。国内口碑最好的留学中介服务机构。主要以专业第一，服务第一，口碑第一著称！坐落于北京海淀中关村大厦，临近清华，北大等国内最好学府聚集地。
2、新东方前途出国咨询有限公司：新东方前途出国咨询有限公司是新东方旗下从事出国留学服务的专职机构。
3、启德教育：启德教育集团是国际教育领域的知名品牌，二十余年来国际教育交流，专业留学咨询机构之一。
4、澳际教育：北京澳际教育咨询有限公司，是获得国家教育部资格认证的办理留学的国内较大的出国留学中介服务机构。旗下有：出国留学、国际预科、教育基地、出国移民、英语培训、境外服务机构、澳际留学等多个子公司及教育机构。
5、新通国际：新通国际（总部：浙江杭州）成立15年以来，为中国公民出国留学及海外投资发展提供优质的服务，同时也是中国文化积极的海外传播者。
6、太傻：国内服务于美国留学发展起来的留学公司，拥有9年的留学经验和不少成功案例。太傻留学主要以太傻网，太傻论坛和太傻杂志在留学行业做了相当的贡献！国内上海，广州，南京，天津均有其分公司！
7、美加百利：相关留学项目繁多，语言课程比留学申请还要丰富，大有把语言培训当做主业经营之势，专业度不错。
8、金吉利：金吉列留学是首批获得教育部、公安部和国家工商行政管理局资质认证。诚信服务，拥有大量的参赞后金吉利集团做后盾留学专业服务机构。
9、威久留学：威久留学具有教育部资质认证的留学中介服务机构，是一家从事出国留学服务及国际大学预科教育的教育服务型企业。公司成立于1999年，并获得国家教育部资质，公司总部位于海淀区。
10、华恒教育：华恒教育是中国国家发展和改革委员会国际合作中心下属机构，专门从事自费出国留学中介服务、教育培训、国际教育文化。
留学中介机构选择技巧：
1、首先，看资质。
选择留学中介机构前，看其是否具备教育部颁发的开展自费留学中介业务的资质和工商局颁发的营业执照。
一般来说，没有资质的黑留学中介如教育咨询公司，要么挂靠不是自己公司名称的有资质中介，要么就是其工商营业执照上其一般经营项目中有一条明明白白地写道：教育咨询（不含留学咨询及留学中介服务），这是分辨是否留学中介机构的一个重要依据。
澳洲留学是租房好还是买房好?
澳洲留学买房好。理由：
1.租房、买房费用比较。
澳大利亚的房屋结构上一般是单门独户的房子，一般有三间卧室与两间厅堂，留学生租用其中一间的周租金大约在100澳元左右，如果在澳大利亚留学四年，租房费用大约需要2.5万澳元。而在澳大利亚，买一栋拥有前后花园、私人停车位的花园洋房也只需要35~40万澳元，只需要10%的首付，也就是说，只需一次性支付约4万澳元，就可以向银行贷款买房。如果分20年还清，按照每年6.5%的利息，每年支付银行合计2万多澳元，大约每周偿还400澳元。这样比较一下就会发现，相比起零打碎敲地付出2.5万澳元租房，四年之后什么也没有剩下，一次性投入4万澳元贷款买房，从而获得房产及土地的永久所有权就要合算得多了。
2.毕业后转售收益率高。
也许有家长会问，如果留学生在澳大利亚留学之后能够顺利移民澳大利亚，那么买房当然是最经济的，可是如果打算在毕业之后回国发展，那么在澳大利亚买房子会不会不方便。即使购房者不打算长期留在澳大利亚，购房也会给他们带来丰厚的收益。留学生回国时，对于投资购买的房屋无非有两种处理方法：卖掉或者是委托房地产代理公司将房屋出租。根据有关机构的统计和分析，澳大利亚房价上升的速度是比较稳定的，平均每年增长10%左右。如果留学生在回国之前把所购房屋转售出去，这项四年的投资将为他们赢得15万澳元左右的收益。
3.跨国房东容易当。
如果购房的留学生选择保留房产及土地的所有权，他们也可以选择委托房地产代理公司将房屋出租，轻轻松松地做一个跨国房东。据了解，在澳大利亚购买的房子基本上是不会空置的，租金回报率比较可观，民用住宅平均达到4%~5%左右，商业楼宇平均是6%~8%，工业用房更高一点。租金的收取也非常有保障，澳大利亚的房地产代理公司管理十分规范。租户入住前，需先核查他们的银行存款状况，是否有欠款历史等一系列情况，才安排与房主签约。中介负责每月的租金收取，将租金存入房东指定的账户。租户搬出之时，中介一定要检查房屋状况以及房屋清洁情况，才会将押金退回给租户。如果发生任何欠款行为，房地产中介会向法院提出诉讼，由法院出面，勒令租户偿还欠款。
留学生购置英国房产五大须知
很多人士会选择移民去英国，那么留学生怎样在英国购房呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和一起来看看留学生购置英国房产五大须知，欢迎阅读。
一、购买英国房产的资格
留学生是可以在英国购买房产的，英国的房地产市场对全球开放，同时也对购买者本人没有特殊要求，所以便你是刚来英国的留学生也是可以购买房产的。
留学生会遇到的问题就是必须要证明购买资金的来源，因为学生无法提供有效的工作证明，很难在英国当地银行获得贷款，所以留学生购房一般是一次付清。其实留学生可以直接表示房产是由父母帮助购买的。
二、房产的所有权
英国的房产一般可以分为两种，一种就是无限产权freehold，通常我们看到的小洋房，有花园车库这种都属于无限产权，也就是说你可以无限年数的持有这套房产。
第二种就是有限产权leasehold，一般的商业房产或者公寓楼都会以有限产权的形式出现，从房屋建成开始算200年。也就是说如果你作为购买者买一座新建的公寓楼那你可以拥有200年的产权，但是如果你购买一座很旧的公寓，那很有可能产权年数可能只有几十年了。
但是根据英国法律，所有者可以有限续权。这也就是说在产权到期时，你可以通过额外支付一笔费用加长你的产权。政府在你自动放弃权力前也是不能没收你的房产的。有不少人在英国专门做这种买卖购买一些只剩下5年左右的商业房产。
留学生大多比较关心的一个问题：我要是回国了这房子产权怎么办呢?无论你是否人在英国，购完房后是否有英国签证，你都拥有房产的产权。
三、英国购买房产的安全性
不少同学对于购买英国本地的房产都心有余悸，因为对当地不够了解，生怕再交易过程中被骗。其实大家可以放心，相较于国内买房过程中买卖双方通过中介的形式，英国购房程序非常复杂。
具体程序需要使用到三方面的律师来代办：方是购买者，第二方是卖房者，第三方是中介方。三方各自的律师会进行长达数月的调查认证，只有在三方同时认证完所有相关证书后才会通知买卖双方是否要继续购买协议。
整个过户过程会在市政府备案，所以在英国购买房屋的安全性是非常值得保障的。
四、购买房屋的成本
正如上面所说，英国购买房屋虽然安全，但是经行交易的成本也不小，首先就是租用律师的律师费，另外还可能会有相应的调查费用，另外各种政府税收夹杂在一起可以抵得上5%-10%的房价了。
同时由于各项繁琐的法律章程，英国购房也不是你付了钱就立马能住的。在开始法律事务之初，你就会帮购买房屋的款项交给你的律师，并且冻结在律师名下。直到整个交易完成时，三方会通过电话与委托人确定。你才真正成为新房的主人。
不过也有不少购买案例因为这种原因，双方取消购买行为的情况，通常都是时购买方律师由于得不到一些重要文件或者调查出房屋有隐瞒问题，才会建议委托人撤资。不过律师费就打了水漂了。
五、我能做房东吗?
只要你是全权拥有你的房产，那么你可以将房屋合法的出租。有些房屋会对26岁以下的青年人提供政府援助，那么你购买房屋的价格将有很大一部分被政府机构分担。这时政府会提出一些条款，其中一些就包括是否可以将房屋出租等等。所以在享受折扣的同时也要看清具体的合约。
除此之外，如果你要将房屋出租的话，尽量通过租赁中介出租，虽说中介会对你收取得费用，但是中介可以保证你的房屋不被破坏，任何由房客造成的房屋问题就会由中介代为解决。这也大大的增强了出租房屋的安全性。
高学历女白领的买房都有哪些规划？
曾经在随手记理财论坛中有个硕士学历的女白领咨询了我一个关于买房的规划，她是希望在两年内买一套自己的房子，价值大约90万。她才26岁，仅工作了一年，生活在中部地区的一个城市，当地房价大约为8000元每平米。这位女白领目前一个人生活，年薪是11.5万，她每月的住房公积金很多，公司和个人一共缴存4000元，公积金账户的余额有2.3万元。她自己在学校上学期间和上班这一年里一共存下了9万元。
应该说这位女白领本身的待遇条件不错，而且工作才一年就能存下9万元，作为一个单身女性肯定不是那种铺张浪费的消费习惯。特别是她这样的学历高、经济条件也不错的女性还有自己主动买房、供房的意识也十分难得。我遇到过很多咨询我理财问题的女性，她们更多觉得买房是男人的事情，自己有钱也不买。虽然夫妻双方中男方是应该更多承担买房养家的任务，但是从理财的角度来说，女性自己买房、供房也是在为家庭做贡献，更是为了给自己多一层保障。
这名女白领暂时未使用信用卡，对于9万元的存款也没有有效的打理，主要是放在了余额宝中。她自己每个月的各种消费加在一起大约3000元，在中部城市还是一个相对比较正常普通的水平，所以她想购房也是十分理性的选择。
我做了一下分析，价值90万的房子需要准备约30万的首付，按照她目前收入和支出，粗算稍显吃力，所以建议改为80万的房产，80万的房产按照当地房价也至少能90平的三房，不论是自住还是接家人一起住都已经足够。这样只要准备约25万的首付，两年后应该差不多。
具体计划如下：
1、目前已有9万存款可以购买不同的理财产品，可以分散投资，1万继续存余额宝作为活期资金，6万循环购买年化利率为12%左右的中期P2P，还有2万可以买指数基金；两年后预计可以达到11万；
2、两年的收入有23万，支出7.2万，剩余约16万，每个月除去消费后剩余的工资也是买不同的理财产品，保守年化收益按照6%计算，两年后预计可达17万；
3、了解一下当地的公积金政策，每个月个人住房公积金缴存非常高，可以尝试按月租房提取，即提取2000元，另外2000元继续存入余额，两年后账户将有7万的公积金。如果个人能公积金贷款55万，那么就全部公积金贷款买房即可；
4、买房后按照全部公积金贷款，月供约2500元，只需要将公积金按月提取就可以支付了，还贷完全没有压力。同时可以办理公积金购房一次性提取，这样可以提取7万元，买房剩余的资金预计还有10万元，这笔钱可以用于装修、购买家电费用，也可以继续选择理财。
5、还有建议就是，考虑到月收入还可以，建议开始用信用卡，这样更容易周转，而且工资收入也可以有更长时间的理财。
除此之外，可以具体了解一下当地住房公积金和购房的相关政策，如果个人公积金贷款额度可以达到70万，可以两成首付，那么90万的房产两成首付只要18万，按照目前情况两年内买90万的房产也是没有问题的。即使贷款70万，按照公积金贷款利率，每个月还款也就是3000元多，用自己的公积金就可以偿还了，仍然不会有还贷压力。这个方案由于首付变少，再加上公积金购房一次性提取余额，将剩下更多的资金可用于理财，形成个人资产的一个良性循环。
理财趁年轻——愿你能过上想要的生活，微信公众号：沐丞的自由生活（ID：mucheng-life）
买房怎么避免中中介的套路？
在买房时，你看到中介为自己鞍前马后地跑，觉得中介为自己着想，是自己人！如果你这样想，就大错特错了。
买房的时候，中介从来都不是自己人，他们是中间人！也不会站在你的利益上去考虑问题的，他们就是想尽促成交易，拿分成，赚佣金而已。那怎样才能避免中介的套路呢？
自己挑选看房时间一定要自己选时间，多次看房，选择在白天的上下午、晚上、雨天等。因为有的中介会故意隐瞒缺点，就像：上午采光不好的房子，中介就会约你下午看；晚上噪音大的房子，就会约你白天看；雨天漏水的房子，就会约你晴天看，这样就完美错过了观察房子的机会。
要了解房子详细情况有些中介可能会隐瞒房屋的实际情况，比如房屋有质量问题、存在法律纠纷、凶宅的情况。
大家在看房时要认真观察房屋情况，如面积、房龄、装修、质量等方面，并测量和核实。对于中介经纪人的夸大宣传，要保持清醒的头脑，不轻易相信，要相信自己的眼睛，也要对周围居民多了解。
要亲自和房东砍价在谈价格的时候，即使买卖双方都在场，中介也会使一些套路快速促成这笔生意。比如已经谈到了300万，中介会偷偷把你拉到一边，说自己感觉房东可能295万成交，你现在把这个合同签了，我再去和他谈。
可往往可能295万根本不是房东的底价，只是中介认为是你的底价。他主要是为了促成这笔交易。而如果你一味的相信的话，就中了中介的套路了，其实可能还有降价空间。
确认房间物品好坏有时候和房东谈价格时，房东说屋子里的家具家电他全部留给你，但实际上，这些东西不是白送的，是算在房子价格里的。
所以这个时候就要好好检查，比如空调是否制冷，冰箱是否能用，洗衣机漏水不？等等。当场就发现了，就可以跟房东说，你看家具和家电虽然送我的，但它是坏的，我也用不了，你总价再便宜一点吧~如果房东不降价，让房东搬走，如果他不搬走，你还要找人搬走，又是一笔开销。
确认中介费
通常都是默认买方付中介费的，但是一些小中介也会有买卖双方各付一半的情况。
以前我闺蜜买房，中介一直跟她说的是中介费全部由我朋友出，闺蜜觉得市场都这样就没有多想。最后签合同时也没多看，直到后来和房东说起这事，才发现房东那边也交了中介费。结果中介两头忽悠，后来一起和中介沟通，中介才给降了一点中介费，才得以收场。
还有就是，中介费不要刚签完合同就给，留一半在手里，等最后走完所有流程拿到房产证再付给中介，这样也是一个保障。
最后总结一下，买房子不是小事，一定要选择靠谱中介，选择品牌响亮的、口碑好的中介。可以通过朋友推荐，这样更托底。另外，中介更要具备专业的知识和技能，能够提供合适的房源信息来协助你完成房屋检查、交易和贷款等过程。并且，选择具有丰富经验和良好信誉的中介，可以帮助你更好地找到好的房子。
英国留学生贷款的买房流程有哪些
不少学生会选择去英国留学，其中很多学生会想选择在英国买房，那么英国留学贷款购房的条件有哪些呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国留学生贷款的买房流程有哪些
1、预算评估
根据自身的购房目的及财务状况，挑选适合的房源，选好楼盘。通过前期调查，清晰自己的购房需求，以及资金的核算并且了解房子潜在的资金回报率;看完房后确定自己的预算.
2、贷款初步同意书(AIP)
在确定自己预算之后，需要走访各个房屋中介来寻找自己心仪的房子。但是在和中介洽谈之前需要拿到贷款初步同意书AIP(Agree in Principle)即银行初步同意书，因为当你出示此证给中介看，显示自己买房的认真程度，并且可以在交易时(议价)有一定优势。大部分房屋开发商或者中介在介绍房产详细信息前，都需要你出示AIP来证明资金实力以确保购买房屋的严肃性.
3、市场调研
通过房屋中介，实地考察所看重的房子也就是预约看房。查看房子的地理位置也就是交通便利情况和周围居住环境;房屋的类型，比如独立式花园别墅，半独立是花园别墅，公寓，独门独院单层小屋或者维多利亚式的排屋;了解房屋中介的实力或者房产发展商的实力以及口碑;接下来当然是要了解房产的升值空间，如果自己不了解可以请专业人士评价并且给予建议。
4、价格沟通
房屋中介提供价格以及买家对房子出价，这个出价并不一定要比中介或者房东所出价格高，通常交易双方可以通过沟通达成协议，即敲定成交价。讲价期间不需交押金。但若是购置期房，开发商通常会先要定金，大致1000镑(1万人民币)左右。洽谈期间，购房者能够自由停止房产交易。当双方达成交易预付定金后，如需贷款，则需要准备贷款所需资料。
这里我们提供一份英国购房费用，仅供参考，房价会因房型低端的差异有变化：
5、贷款申请-准备申请材料
身份证明
学生有效的身份证明，即护照或者ID卡。
地址证明
学生刚抵达英国时的警察局的注册信;如果自己租房在校外住的需要提供每月所缴的水费，电费或者Council Tax等账单;如果在学校的宿舍，可以从学校international office要一封证明信，住址证明信或者宿舍缴费单。
银行账单
提供近三x个月内的银行账单。所上缴贷款申请当天算起的三个月内账单。
财产证明
通常学生没有存款，基本资产来源都来自父母，所以具体材料准备，请咨询专业人士。
6、房屋勘察
通常购置房产，需要向银行或者其他可做贷款的金融机构贷款，这时买家需要向银行出示房子评价判定书。
房子评价判定师将对房子的修建结构，当前情况和安全系数等做出具体的陈述以及估价。若是没有问题，买家的律师将查询房产的合法所有权，然后正式处理有关借款手续。
在缴纳定金后的21天之内，买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款支付给买方律师。
7、律师程序
买方律师在国家地产注册局(UK Land Registry)查验该房子所有权的注册档案是不是事实。若是房产在法律上存在任何格外约束，会对房产价值产生影响。律师查询对房产有关的背景，包含地域环境，排水系统和将来修建计划等信息。
8、交换合同
若是上述查验没有问题，买方和卖方律师将起草房产生意合同条款。两边一旦签署了合同，房产生意将遭到法律保护。通常买家会在此刻向卖家付出房价的5~10% 的押金。采办期房通常是在报价洽谈完结后即签署合同。
交换合同：双方律师代表完成合同的签订/交换工作。买方律师将向卖方律师支付购房款的余款，完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。
9、完成交易
从签署合同到最后交给房款，通常需求1个月。在此期间，银行会使用这段时刻把购房者请求的借款转账给买方律师，结尾通过卖方律师，进入卖家的账户。买家的姓名被记录在国家地产挂号局(UK Land Registry) 的注册挂号档案。
产权过户：合同完成之后，卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后，申请土地所有权登记。完成登记之后，土地登记部门出局土地证书，确认买方现为房产所有人。
10、注意事项
以上即是留英学生贷款买房流程的介绍，通常从开始的报价洽谈到最后的房子交钥匙需求3个月的时刻。
一般情况下，在英国买房自下订金起通常需要6-10个星期的时间，所有的购房文件都是由买卖双方各自的律师执行，较大程度上保护了双方的权益。买方指定的律师的职责是确保您所购买的房产为现时可售的房产，不存在任何可能对房产的可销售性或房产价值产生负面影响的“未知因素”。
今天关于“白领留学中介买房”的讨论就到这里了。希望通过今天的讲解，您能对这个主题有更深入的理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。我将竭诚为您服务。
